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经泉州市人民政府批准， ### （以下简称挂牌人）决定公开挂牌出让#宗地块的国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）
二、申请人范围及资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者、 ### 为人“黑名单”的企业和自然人、 ### ### 人（包括自然人、法人或其他组织）以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金，同时提交竞买保证金属于自有资金， ### 贷款、股东借款、民间借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
三、挂牌方式及竞价办法
(一)采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）” ### 出让。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（ ### 上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认， ### 上交易系统的竞买号和初始交易密码， ### 网上报价和竞买等。
(二)竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（须按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、挂牌出让活动时间
(一)竞买申请的报名时间：####年#月#日#时#分#秒至####年#月#日##时#分#秒。
(二)挂牌交易期限：####年#月##日#时#分#秒至####年#月#日##时#分#秒。
(三)网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
五、其他事项
(一) ### 上挂牌方式出让（即在“福建省土地使用权出让管理系统”挂牌出让）， ### ， ### 承办， ### 具体负责竞买申请人的报名、资格审查及竞得人的确认。 ### 公证。网上挂牌的规则、 ### 上交易系统。
(二) ### 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
(三)台####-#号地块的项目注册资金不低于####万元，且用地投资强度不低于每亩###万元、年纳税总额每亩不低于##万元。该地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。 ### 市区工业用地准入条件， ### 门（发改委、 ### 、 ### 、 ### ）证明材料。
(四)台####- ### 房，其中不可分割转让比例不低于总建筑面积的##%。项目建成后，在不改变功能和土地用途的前提下， ### 分房屋使用权、土地使用权分割转让。 ### 。地块范围内不得建设员工宿舍等生活配套设施。
(五)台####-#号地块竞得人应根据《 ### 关于印发泉州台商投资区夜景工程实施方案的通知》（泉台管〔####〕#号）要求，增加夜景工程规划建设专篇。同时，应按照泉州台商投资区统一标准设置施工围挡。
(六)上述地块由非泉州台商投资区的法人竞得的， ### ，所有税收应在当地缴纳。
(七)交地时间：台####- ### 有成交价款后，按该地块在挂牌出让时的土地现状条件， ### 签订《国有建设用地交地确认书》，办理交地手续。
(八)报名与实地踏勘
#. ### 上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人应于####年#月#日##时前登录福建 ### 网站（网址： ### ）查看挂牌出让相关信息，下载挂牌地块的有关文件， ### 上交易系统注册、 ### 上交易竞买资格，经审核通过后， ### 上交易。
#. ### 上注册申请竞买宗地，应同时扫描上传下列文件（经申请人签字盖章）， ### 进行审核确认：
（#）《 ### 上挂牌出让竞买申请书》（须以中文书写）；
（#）《 ### 上挂牌出让竞买承诺书》；
（#）企业营业执照和法定代表人证明（竞买人为自然人的，应提交个人身份证明）；
（#）银行资信证明；
（#）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；
（#）竞买保证金交纳凭证[交纳竞买保证金的截止时间为####年#月#日##时前（以收到款项的时间为准）]。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， ### 在####年#月#日##时前（工作日）确认竞买人资格， ### 上交易系统发放竞买号和初始交易密码。
#.挂牌地块踏勘时间为####年#月##日至####年#月##日。 ### 派员陪同实地踏勘的， ### 联系，联系电话：####－########。
（九）付款方式及期限
该地块的竞得人自竞得之日起##日内应缴交成交价总额##%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款）；余款自竞得之日起#个月内交清。
竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的#‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过##日，经出让人催缴后仍未支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。
（十）竞买申请人竞得土地后， ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清成交价款。 ### 应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起##日内办理完成注册登记手续， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
（十一）开工、竣工时间
该地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起#年内开工，并在开工后#年内竣工。
竞得人应 ### 在《泉州晚报》上发布的《 ### 关于实施房地产用地开发利用情况申报制度的通告》 ### 开工、竣工申报。
### 另行约定日期开工建设或竣工的，每延期#日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额#‰的违约金。
竞得人造成土地闲置，按《 ### 置办法》 ### 。
（十二） ### 上挂牌出让的详细资料和具体要求， ### 上挂牌出让文件（可登录福建省土地使用权出让管理系统中本项目“宗地信息—查看宗地相关文件” ### 本项目公告中下载）。
（十三）注意事项
申请人在提交注册信息资料前，须详细阅读《 ### 上交易规则》《 ### 上交易服务协议》《 ### 上交易须知》 ### ### 和有关法律法规，熟知公告内容、挂牌时间、网上交易时间、网上交易宗地信息、交易条件、宗地交易须知、加价幅度等内容。竞买申请人注册信息提交后，视为对服务协议、交易规则等挂牌出让文件以及宗地现状无异议，同意接受挂牌出让文件的约束并承担相应的责任。申请人对挂牌出让文件有疑问的， ### ### ；对宗地现状有异议的， ### 提出书面意见，咨询电话：####-########，联系人：詹先生，传真：####-########，网址： ### 。
（十四） ### ### 承办， ### ，咨询电话：####-########，传真：####-########，联系人：张先生，地址：泉州市丰泽区海星街###号东海大厦A幢###室。
（十五）我局对本《公告》有解释权。
###
####年#月#日
附表
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地号
土地位置
土地面积(平方米)
土地用途及出让年限
规划指标要求
起始价
(万元)
挂牌阶段加价最低幅度(万元)
拍卖阶段加价最低幅度
(万元)
竞买保证金
容积率
建筑密度
绿地率
台####-#号地块
泉州台商投资区东园镇
#####平方米（约合##亩）
工矿用地—工业用地（一类工业用地）##年
#.#以下#.#以上
##%以下
##%以下##%以上
####
##
##
###万元
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