特别公示：此案件无法联系到相关当事人， ### 起#日内，即视为通知已送达。 ### 将定于####年#月##日上午##时至####年##月##日上午##时止（延时除外）在“ ### ”（sf.taobao.com） ### 网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于乌鲁木齐市沙依巴克区西泉街###号“悦府山水”住宅小区二期#,#栋#单元####室房产及对应土地使用权；房证号：十二师房####预字第######号；房屋类型住宅用房；建筑面积##.##平方米；总层数##层，所在层##层。（图片仅供参考，标的以实际现状为准， ### 络询价报告）
网络询价：######.##元
变卖价：不低于######.##元
保证金：#####元
增价幅度：####元(以及其整倍数)
截止调查日期####年#月##日，该标的欠##个月物业费，共计####.##元，每平米收费#.##元；供暖为壁挂炉；水、电、燃气均为购买使用。 ### 人失联，故未能进入室内拍照。标的欠费情况仅供参考，详情以标的实际现状为准， ### 查实。
二、变卖时间：
于####年#月##日上午##时至####年##月##日上午##时止（延时除外）。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款######.##元， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的######. ### 分， ### 指定账户； ### 交付的######.##元将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、特别提醒：标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。 ### 发布的《竞买须知》。此标的物水费、暖气费，物业费等欠费（ ### 核实了解）。 ### 人失联，工作人员无法进入室内实地查勘， ### 情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请竞买人再三斟酌，仔细思考，竞买人一旦报名并出价， ### 有条款，接受已知及未知的瑕疵， ### ### 承担。竞拍成交后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况， ### 人失联等因素，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。
七、标的物以实际交付时的现状为准（欠费情况仅供参考， ### 门出具的票据为准，法院与拍辅机构不作任何担保）。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。 ### 办理， ### 税等，由双方当事人根据法律规定各自承担，核定税费时产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， ### 承担。 ### 人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ ### ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，#个工作日（标的金额在###万元以内）或##个工作日（标的金额在###万元以上） ### 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### 签署《拍卖成交确认书》。
十一、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》 ### 理。 ### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务）。
### 发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜， ### 。
法院地址:乌鲁木齐市头屯河区祥云中街南###米
拍卖辅助机构： ###
联系人：刘先生
### 电话： ########### 、####-#######
辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路#号##层
###
####年#月##日
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