拍卖公告
### 等八家企业合并破产管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日 ##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
该房产位于日照市岚山区岚山中路南侧、观海路东侧的新天地小区，位置优越，交通便利。
岚山新天地小区#幢###房（复式），建筑面积####.##㎡（以最终证载建筑面积为准），若建筑面积存在偏差不影响拍卖价格，在评估价值时点的评估价值为#,###,###.##元。
★摘录自鲁卓信评报字【####】第####号评估报告书。
起拍价：#,###,###.##元，竞买保证金：###,###.##元，增价幅度：##,###.##元。
特别提醒：上述图片仅供参考，可能与实物存在差异，不影响拍卖成交关系和成交价格。上述房屋可能存在被他人占用、被人使用、被人改装、被人装修、欠付物业费、欠付水电费等情况， ### 清理租赁户及其他使用人、及对房屋造成的影响等， ### 及管理人无关。
竞买方参与竞拍即视为对标的物现状的认可， ### 有瑕疵， ### 理他人占用、使用及对房屋造成的影响， ### 承担拍卖成交后潜在的各种风险（可能涉及的各种纠纷或赔偿）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告 ### （法定节假日、双休日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准， ### 及管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后，管理人配合竞买人办理产权登记手续， ### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水费、 ### 承担， ### 查询，均与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日前与本管理人联系。
八、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金，在竞买人缴纳有关费用后，自动转入管理人指定账户， ### 有税费、其他费用、办理产权证、交接完毕后再予以退还，不能抵顶拍卖款。拍卖全 ### ### 上支付，缴入指定账户, ### 管理人：
#、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：##################）。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
#、保证金转入管理人账户后， ### 有税费、其他费用、办理产权证、交接完毕后，管理人将予以退还保证金。若因竞买人原因未及时缴纳买卖双方的税费及其他费用，管理人有权从其保证金中扣划。
#、拍卖成交后，竞买人未及时支付或未及时足额支付成交价款以及悔拍的均视为竞买人违约，其交纳的竞买保证金、成交价款均不予退还，计入债务人财产。 ### 交款项数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可向竞买人追索。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
### 电话：
罗经理（ ########### ）、邓律师（ ########### ）
### 等八家企业
合并破产管理人
####年 #月#日
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