### 新区审判庭关于拍卖铜川市耀州区长青南路以东、 ### ###
温馨提示：
一、 ### 络司法拍卖的标的物， ### 公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， ### 、 ### 电话； ### 委托他人参与竞买， ### ### 承担。
二、 ### 会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必警惕。
### 新区审判庭将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ###
户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：铜川市耀州区长青南路以东、 ### #号楼#####号，房屋面积：###.##平方米，#室#厅#卫#厨，总楼层##层/#层，房屋用途：住宅。
温馨提示：展示图片为同楼层同户型，建议意向买受人实际看样后再下拍。该房屋物业费欠费####元多，欠大修基金等费用######.##元。该房屋实际欠费金额， ### 门数据为准。
### 依据法律文书为：(####)陕####民初####号民事调解书
起拍价：######元,单价：####元/m#。保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、咨询、联系看样时间与方式：自####年#月#日起至####年#月#日止（节假日休息） ### ， ### 联系。咨询电话：####-#######； ########### 。（工作日的上午：#:##-##:##；下午#:##-#:##）（节假日休息）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的， ### ### 市具有购房资格， ### ### 门咨询。
拍卖成交确认后， ### ### 市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考， ### 无法查知，具体以实物及实际为准， ### 承担不看样的后果。
七、对上述标的物的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十、拍卖余款请在####年#月##日##:##前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
(户名： ### 新区审判庭(资金性质：执行案款专户)， ### ： ### ，账号：############)
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### : ###########
### 电话：####-#######；
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
拍卖办理地址： ### 庭
### 新区审判庭
二〇二五年四月二日
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