拍卖公告
受相关单位委托，我公司定于####年#月#日#时##分至####年#月#日##时##分止（延时除外） ### 公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：位于秦皇岛市青龙县大巫岚镇罗杖子村的#####.##㎡国有工业用地使用权
标的详情：
国有土地使用权证：青国用(####)第###号，土地使用权人： ### ；座落：大巫岚镇罗杖子村；地类(用途)：工业用地；使用权类型：出让；终止日期：####年#月##日；使用权面积：##,###.##平方米。依据《土地估价报告》描述：土地他项权利状况：在估价期日，未见抵押权、租赁权、地役权担保权等他项权利；评估总地价：###.##万元（大写：#佰###万#仟#佰元整）。
拍卖范围不含地上建筑物或附着物， ### 与标的土地上其他权利人协商，委托人、拍卖公司、京东拍卖不负责除过户土地之外的一切其他配合义务。
### 现状勘察。
国有建设用地使用权交付：
#、标的实物按现状交付：买受人结清相应款项后的#日内，买受人持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托人签订《拍卖标的移交清单》等相关手续，自《拍卖标的移交清单》签订之日起，视为交割完毕， ### 使用。
#、权属交付： 委托人应将标的产权证明等文书原件交付给买受人。在《拍卖标的移交清单》签订起##日内，买受人承担主动联系委托人的责任， ### 在地税务征收、不动产登记等机关，办理申报缴纳双方各自承担税款、不动产过户等手续。委托人和买受人均有协助对方义务。 ### 协助义务，造成另一方无法按时办理完成上述手续， ### 协助义务一方， ### 产生的滞纳金， ### 法律责任。
#、过户税费的约定： ### ### 有的税、费均按照国家法律规定由买、卖双方各自承担。
起拍价：#######元 保证金：######元 加价幅度：#####元
二、咨询、展示看样的时间与方式
看样时间：自####年#月#日#时起至####年#月#日##时止（工作时间内） ### 。
标的地址：秦皇岛市青龙县大巫岚镇罗杖子村。
联系人：天正拍卖，微信/咨询电话：###########。
三、竞买人条件
（一） ### 为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织。
位于秦皇岛市青龙县大巫岚镇罗杖子村的#####.##㎡国有工业用地使用权关于竞买人的特殊要求：除一般性条件外，竞买人在参与竞买前， ### 提供大巫岚镇罗杖子村村委会支持意见，支持意见主要内容应包括罗杖子村村委会认可该买受人参与竞买、 ### ### 与村委会协商遗留的租金和补偿款问题、 ### 有限公司的任何补偿或类似安排。竞买人竞得标的， ### 提供上述支持函的，本次竞买无效。
（二）竞买登记： ### 进行登记，竞买人须在京东平台实名认证并缴纳竞买保证金，向拍卖公司提交身份证明资料并签订《竞买协议》《竞买人承诺书》，提供“大巫岚镇罗杖子村村委会支持意见”等文件才具备竞买资格。通过京东拍卖平台参与本次拍卖。
（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（五）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度已确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
五、保证金、成交价款与佣金的交纳
本标的保证金金额######元（大写：###万#仟#佰###元）。
标的第一次出价前，意向竞买人须在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为履约保证金；待买受人将标的交接完毕，由京东平台全额无息退回买受人账户。
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人（即拍卖成交的竞买人）应于自拍卖成交之日起一日内向委托人指定账户全额缴纳成交价款。委托人账户信息：名称： ### ；银行账号：##### ########### ##； ### ： ### ### 。
竞价成交后，买受人应在拍卖成交当日内支付买受人佣金，佣金标准为：按总成交价款的#%计算。
竞价成交后，买受人应在拍卖成交当日内向京东竞价平台支付技术服务费，标准为：按总成交价款的#%计算。
六、风险提示
（一） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（二） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖公司、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（三）委托人、拍卖公司、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（四）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
（五）拍卖资产以现状为准，委托人、拍卖公司、 ### 络竞价平台不承担标的资产的瑕疵担保责任；
（六）根据评估报告，标的物评估价值较大，极有可能出现竞买者成交后长期无法通过经营回现、 ### 置变现等方式实现评估价值的情况，提请竞买者注意潜在风险；
（七）本公告中披露的内容仅供竞买人参考， ### 审慎、独立判断拍卖标的已披露和任何潜在未披露的法律风险和相关风险。
七、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
八、瑕疵不担保声明：拍卖公司、 ### 络竞价平台提供拍卖标的的相关图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式的拍品状况的描述是对拍卖标的的一般性介绍，仅供竞买人参考，不代表拍卖人的任何承诺，拍卖人与京东竞价平台不承担瑕疵担保责任， ### 展示为准， ### 现状勘察， ### 交接。拍卖人对成交后的后续事宜不作担保、并不承担任何责任，买受人不得以拍卖标的物在交割过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。 ### 导致该标的物不能交割的，拍卖人不承担任何责任和各种赔偿要求。拍卖标的物以交割时的实际现状为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。
九、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 咨询。
咨询电话/微信：###########
联系地址：河北省廊坊市广阳区第六大街#号楼中单###。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
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二〇二五年四月二日
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