云南省云南泰运拍卖有限公司：安宁市永安老街2025年商铺租赁权网络公开竞价招租公告(第一批）第三次拍卖转让

我公司将在中拍平台（网址: ### ）公 ### 会公开竞价招租， ### 如下 一、标的介绍 ### 西侧（楠园旁），项目总用地面积为#####.##㎡（约##亩），主街道长度约###m，总建筑面积为####.##㎡，绿地面积####.##㎡，绿地率为##.##%，容积率为#.##，建筑占地面积####.##㎡，建筑密度为##.##%，建筑包括##栋仿古建筑，戏台#组、凉亭#个、连廊#组、入口牌坊#个。 ### 街，致力于将其打造成为一条安宁文化、老字号的集聚地，一站式购（安宁特产）、品（安宁美食）、听（安宁戏曲）、看（安宁民俗），集餐饮、文化、娱乐、体验民俗和历史人文为一体的知名老街。 二、竞租标的清单（详见下表） 安宁市永安老街####年第一批商铺公开竞价招租商铺信息表 序号 房号 结构 建筑面积（㎡） 起拍价平均租金单价（元/㎡月） 起拍价年租金 （元/年） 竞拍保证金（元） 租赁期限(年) 备注 # 永安老街#幢 #F##+#F## 框架 ##.## ## ##,### ##,### #-# # 永安老街#幢 #F## 框架 ##.## ## ##,### #,### #-# # 永安老街##幢 #F##+#F##+#F##+#F## 框架 ###.## ## ###,###.# ##,### #-# 三、经营业态要求 根据《安宁市永安老街商铺对外公开竞价出租方案》，结合本项目对外公开竞价招租的实际情况，本次对外公开竞价招租的业态要求为：#.安宁老字号、老品牌、老传承的经营业态商户；#. ### 红人气品牌经营业态商户；#.具有特色特点的自创品牌经营业态商户。 注意事项： （#）在竞租前，出租方有权根据报名情况，对公开竞租的商铺标的、 ### 规划及调整；有权对每一类具体业态的经营商铺数量、 ### 调整，公开竞租者需服从出租方对铺位的调整和统筹的业态规划安排，否则资格审查不予通过。 （#）参与 ### 授权审批的， ### 的授权审批后，方可参与竞拍，否则资格审查不予通过。 四、竞租人资格条件及审查标准 序号 资格条件 审查标准 # ### 为能力的法人或其他组织。 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 # ### 人名单。 ### ### zxgk.court.gov.cn记录为准 # ### 有权或使用权（若涉及） 提供可以佐证的材料 # （#）属于安宁老字号、老品牌、老传承的经营商户， ### 面需创立##年（含）以上（具有超强人气、巨大客流量和影响力的优先考虑，但需提供流水或佐证材料）； （#） ### ### 业排名前##名（具有超强人气、巨大客流量和影响力的优先考虑，但需提供流水或佐证材料）。 （#）属于自创品牌的经营商户必须具有特色特点且有较高的人流量和引流能力。 提供可以佐证的材料 # 提供业绩证明及近#- ### 流水。 提供可以佐证的材料 # ### 价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 提供可以佐证的材料 # ### ### 收款。 提供书面承诺书 # 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 提供书面承诺书 # 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品的原则；竞得 ### 的绩效考核。 提供书面承诺书 五、公告发布时间：####年##月##日起至####年##月##日止（##个工作日） 六、标的展示、咨询时间及地点 公告发布之日起至####年##月##日止， ### ### 西侧（楠园旁）永安老街，预约看标联系电话： ########### （李）， ########### （肖）， ########### （杨） 七、报名时间 公告发布之日起至####年##月##日止 八、报名地点 云 ### ##幢#楼 九、报名及资格审核 #.报名参与竞租需在中拍平台注册账号并交纳竞买保证金相应的竞租保证金，多租多交，竞买人须在规定的报名时间内将竞买保证金缴至指定账户： 账户名称： ### 账号：#### #### #### #### #### ### ： ### 注：需持转账凭证（备注：例如参与安宁市永安老街商铺竞租：标的*房号*）办理相关手续。 #.逾期恕不办理报名（以款项到账为准）买受人签订租赁合同时该保证金转为履约保证金，租期届满后方可退还； #.竞租人报名时， ### 提出的铺位规划及调整建议。竞租人应按资格条件及审查标准准备提供相关资料， ### ### q.com； ### 中的《资格条件审查标准》 ### 资格审核合格并通知竞租人后，竞租人方可缴纳保证金参与竞租。 #.凡有意参加本次竞租的，符合条件的竞租人须缴纳竞租保证金（数额详见竞租标的清单），保证金多租多交，每位竞租人最多可成交#间商铺。保证金须在####年##月##日##:##前进入指定账户（以实际到账时间为准），逾期无效。 十、竞价时间 ####年##月##日（星期五）上午##:##至##:##（延时除外） 十一、竞租保证金的退还 未竞得者，保证金在竞租会后##个工作日内全额（无息）退还；竞得者，保证金在扣除竞租佣金后，剩余保证金##个工作日内全额（无息）退还。 如有下列情况，竞租保证金将不予退还， ### 有： （#）竞租人提交虚假材料竞价； （#）竞租人恶意报价（成交后反悔或成交后拒绝签字确认等）； （#）成交后无正当理由拒不签订合同的； （#）竞租人未能在规定期限内签署合同或未能在规定期限内向出租方交纳履约保证金； （#）违反竞价秩序及其他相关规定的。 十二、佣金费率及缴纳方式 竞租成交后， ### 将收取竞得者竞租拍卖成交总价的#.#%作为竞租佣金，该佣金在竞得者的竞租保证金中扣除。计算公式：竞租佣金 = （竞租拍卖年租金成交价*竞拍租赁期）*竞租佣金费率 十三、合同租赁期、租金缴纳及履约保证金事宜 #. 本次公开竞价招租的商铺租赁期限：最短不能低于#年，最长不超过#年。 ### 洽谈确定。 #. 租金及租赁保证金：竞租结束后#个工作日内，竞得者与出租方签订《租赁合同》，并缴纳租金及合同履约保证金。 ### 租赁期限签订，租金半年一缴，租金逐年递增#%。租赁保证金按合同金额的#%一次性支付。租金及合同履约保证金必须于签订租赁合同之日一次性缴纳。 #.针对承租户中具有##年历史的安宁市老字号、老品牌、老传承的经营业态商户，可额外享受以下优惠扶持政策： ①租赁面积###㎡的装修期增加##天；租赁面积###㎡的装修期增加一个月，最终期限以双方租赁合同约定为准。 ②租赁合同期内，次年租金在上年末承租价格的基础上不低于上浮#%。 十四、其他说明 #.竞得者为商铺租赁的承租方， ### 为能力的法人或其他组织； #.竞得者需符合国家法律法规、产业政策、 ### ，依法办理环保、安全、消防等审批手续； #. ### 竞租，竞租人在竞租前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险； #.本次租赁商铺水、电、气已铺设至铺面，并预留接口，铺面内水、电、气铺设由承租人负责，预留电源接口为三相电源； #. ### 成交款后， ### 协助委托方将标的物移交给成交人。因竞租标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由竞得者承担； #.通过本次竞租取得租赁权的竞得者， ### 的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，标的不得经营易燃、易爆项目等，不得转租、分租给第三方。使用期内注意防火防盗， ### ### 承担； #.《租赁合同》为出租方统一制式的合同文本格式，竞得者必须按出租方提供的合同文本签订合同， ### 擅自更改； #. ### 售卖商品价格的监管；接受管理方日常商业运营管理、物业管理等各方面的管理要求，未经出租方同意，不得随意改变经营业态； #.所有竞得者的承 ### 营业。具体时间为：周一至周四上午#:##时##:##时；周五至周日上午#:##时##:##时；特殊业态根据需要，经报批报备后可适当延长或调整营业时间； ##.竞得者需严格控制装修规模，装修需保持永安老街街区的风貌及出租方的要求，做好投资风险防控工作。 ### ### ### 装修，装修期限、要求以及装修 ### ，逾期未完成装修并未按时开业的，视为竞得者违约，出租方有权按相关合同追究竞得者责任（装修免租期及物业服务费标准参见附表）； ##. 竞得者租赁房 ### 装修，按照来装去留的原则，租期满后或合同被提前解除时， ### ### 拆除或保留， ### 有， ### 理； ##.竞得者无权将商铺转租给第三方，否则视为承租方违约并按《租赁合同》承担违约责任； ##. ### 市规划调整、政府征用、政府项目入驻、拆迁、组织对外公开拍卖或其他出租方需收回租赁资产的情况，出租方有权单方面提前解除合同，竞得者必须按出租方告知的时间无条件搬出，出租方不承担违约责任，亦不赔偿承租方的任何损失，且竞得者无权主张任何形式的拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，出租方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还承租方； ##.本次竞租商铺， ### 交付。有意者请亲自实地查看， ### 查看的竞租人视为对商铺现状的确认，竞租人参与竞价即表明竞租人接受商铺现状和一切已知及未知的瑕疵，如竞租人竞价成功，则自愿按资产现状接收，竞价成功后竞得人悔拍的，所交纳的保证金不予退还。请竞租 ### 租金价格的波动，谨慎选择，慎重决定； ##.竞租成交后，签订租赁合同的主体必须与报名参与竞租主体一致，在开展经营前，合同签订主体若为安宁地区以外的承租户，须在安宁注册办理营业执照方可入驻开展经营； ##.凡是参与竞租者，请谨慎参拍， ### 经营、管理的风险，标的一旦成交， ### 承担； ##. ### ### 委托方解释为准。 ### 竞租代理机构： ### 联系电话： ########### ########### ####-######## ### ####年##月##日 附件： 承租方装修免租期标准 序号 面积 装修期 # 面积##㎡ ##日 # ##㎡面积###㎡（不带#楼） ##日 # ##㎡面积###㎡（带#楼） ##日 # ###㎡面积###㎡ ##日 # ###㎡面积###㎡ ##日 # 面积###㎡ ##日 承租方装修保证金期标准 序号 面积 装修保证金 退还政策 # 面积##㎡ ####元 装修验收合格后一个月内 # ##㎡面积###㎡（含带#楼） ####元 装修验收合格后一个月内 # ###㎡面积###㎡ #####元 装修验收合格后一个月内 # ###㎡面积###㎡ #####元 装修验收合格后一个月内 # 面积###㎡ #####元 装修验收合格后一个月内 承租方物业服务费收取标准 序号 物业收费项目 收费标准 # 物业管理费 #.#元/㎡/月 # 电费（代收代缴） #.#元/度 # 水费（代收代缴） #.#元/吨 # 垃圾清运费 #元/㎡/月 备注：最终的价格及内容标准以双方签订的《租赁合同》约定为准。