### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：福清市东张镇先锋开发区#段###地号整座自建住宅房地产【福清市东张镇先锋开发区#段###地号整座（权属人为严秀青）自建住宅房地产，总建筑面积为###.##平方米，用地面积为###.#平方米，法定及实际用途为住宅，土地性质为国有划拨， ### 有权人及土地使用者均为严秀青；为混合结构四层楼宇。估价财产范围包括建筑物（含室内二次装修）及其占用范围内的国有土地使用权（不含土地出让金），不含家电家具等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，不考虑房地产被查封及原有的担保物权和其他优先受偿权等因素的影响】
评估价：###.##万元；起拍价：#######元，保证金：##万元，增价幅度：####元（或整倍数）
若按照评估价成交，预估卖方应承担的交易税费为#####元，预估买方应承担的交易税费为#####元。上述买卖双方税费仅供参考， ### 门根据成交价核定为准。
二、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和非法人组织，且竞买人应同时具备购房资格并自愿承担法律后果， ### 在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### ### 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， ### 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， ### 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
限购情况依相关政策法规， ### 门咨询。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“阿里拍卖” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由“阿里拍卖”统一安排)，联系电话: ########### 预约看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：上述房屋土地使用权类型为国有划拨，应补交的出让金为#####元。
标的物尚未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。限购情况依相关政策法规， ### 门咨询。各意向竞买人请注意，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
拍卖成交后， ### 提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格证明材料以供审核。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件， ### 不予出具拍卖成交裁定书。 ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。若不予退还的保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失、差价等，原买受人(悔拍人)还应承担弥补重新拍卖价款低于原拍卖款的差价。 ### ### 。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 涉及的应由买方承担的税、 ### 承担，卖方（ ### 人）承担的税、费（包括但不限于交易环节的税、费） ### 垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人 ### 提交垫付税、费发票，若因客观原因无法及时提交， ### 提出延期申请， ### 提出延期申请的， ### 款用于偿还债权，垫付的税、 ### 向卖方（ ### 人）主张。标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费及水电等过户过程中可能存在的 ### 承担。如产生土地出让金，土地出让金由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。 ### ### 文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利办理， ### 门询问拍卖标的物权属变更程序。
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于####年#月##日##: ### 联系。
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ###
收款账号：##############################
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
###
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
经办法官：####-########（谢法官）；
咨询、预约看样联系电话: ###########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：###-###-####
联系地址: ### ### （福俱路##号）
对于 ### 联系
一、 ### ### 联系方式:俞经理， ###########
二、 ### ### 联系方式:杨先生， ###########
三、 ### ### 联系方式:吴经理，####-########， ########### 吴经理， ########### 陈经理。
###
二〇二四年十二月二十四日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();福清市东张镇先锋开发区#段###地号整座自建住宅房地产暂无修改记录
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