广东省中山市中医院（第一批5宗）物业租赁权（第二次）公开拍卖公告拍卖转让

############################# ### 委托， ### 于####年#月#日（星期二）下午#时#分在中山市公共资源交易平台（以下简称：“交易平台”，登录路径 ### “中山市公共资源交易平台”）， ### （第一批#宗）物业租赁权（第二次）组织实施公开拍卖。 ### 如下： 一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。 二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”） ### 络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后， ### 竞买报价。 ### 验证。 三、签到开始时间：####年#月#日（星期二）下午#时##分。 四、竞价开始时间：####年#月#日（星期二）下午#时#分。 五、拍卖标的基本情况 序 号 拍卖标的 租赁面积 (㎡) 使用 范围 租赁 期限 起拍价 （元/月租金） （含税） 竞买保证金 （元） 竞价幅度 (元/月) 是否有 保留价 备注 (现状) 经营范围 # 中山市石岐区南安路#号之三商铺第二卡的#年租赁权 ## 商铺 五年 ### #,### ## 否 空置 ### 业应符合国家的法律、法规、政策和相关规定，租赁物业禁止违法性、危险性、污染性的经营活动，包括但不限于休闲娱乐棋牌、明火油烟餐饮、易燃、易爆、 ### 业。 # 中山市石岐区南安路#号之三商铺第三卡的#年租赁权 ## 商铺 五年 ### #,### ## 否 空置 # 中山市石岐区悦来南南江路#号之二底层全卡的#年租赁权 ###.## 商铺 五年 #,### #,### ## 否 空置 # 中山市石岐区悦来南南江路#号之三底层第一卡的#年租赁权 ## 商铺 五年 ### #,### ## 否 空置 # 中山市石岐区悦来南南江路#号之三底层第二卡的#年租赁权 ## 商铺 五年 ### #,### ## 否 空置 备注 #、 ### 方同意方可装修。 #、租赁物业需完成办理经营相关的各项证照且符合经营条件方能开业， ### 方备案。 六、网上报名 #、报名方式： ### 上报名。 竞买人资格： ### 人名单的公民、法人或其他组织不得参与本次拍租竞投活动。意向人须提交《无任何不良记录和债务纠纷声明书》（范本详见附件），交纳竞买保证金并办理竞买登记手续方可成为竞买人。 #、 ### 上报名截止时间：####年#月##日上午##时#分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。 #、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（ ### ）注册账号，登录交易系统（登录路径 ### “中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册账号， ### 验证操作。 注册账号指引路径：登录“ ### —服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引” （ ### ） 办理数字证书指引路径：登录“ ### —服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引” （ ### ） #、 ### 需资料 申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料： 自然人：（#）身份证正反面扫描件；（#）《无任何不良记录和债务纠纷声明书》；（#）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。 企业法人：（#）营业执照（三证合一）副本扫描件；（#）《无任何不良记录和债务纠纷声明书》；（#）法定代表人身份证明书；（#）法定代表人身份证正反面扫描件。如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面扫描件。以上资料如上传复印件的须加盖公章。 #、报名确认 申请人完成报名后， ### 受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。 报名申请受理通过后， ### 竞买保证金缴纳。 七、竞买保证金缴纳 #、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金” ### 转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。 ### 验证操作。 #、竞买保证金缴纳截止时间：####年#月##日下午#时#分， ### ### 竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。 #、 ### 转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍， ### 转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。 #、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。 #、电子保函操作手册查看路径：登录“ ### —服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（ ### 分）########” （ ### ） #、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。 #、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。 ### 查看， ### 工作人员均无法获悉。 八、成交确认书的签署 #、拍卖成交#个工作日内，买受人需携带 ### 现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。 #、 ### 需资料： 自 然 人： （#） 身份证正反面复印件； （#） 《无任何不良记录和债务纠纷声明书》原件； （#） ### 签约需提交委托书、代理人身份证原件及复印件； （#） 原件备查。 企业法人： （#） 营业执照副本复印件； （#） 《无任何不良记录和债务纠纷声明书》原件； （#） 法人代表身份证明书； （#） 法人代表身份证正反面复印件； （#） ### 签约，还需提交授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件； （#） 以上资料均需加盖公章、原件备查。 九、竞价及注意事项 #、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为##分钟，初设的延时周期为#分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后#分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。 #、 ### 提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。 #、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价， ### 报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况， ### 承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。 #、 ### 可能出现的不稳定情况， ### 的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等， ### ### 带来的有关风险，拍卖人及交易 ### 造成的一切损失及责任。 ### 竞价， ### 进行竞价，由此发生的一切风险（ ### 络波动、设备故障等）和损失， ### 承担。 #、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码， ### 为由谁操作， ### 为均由竞买人负责； ### 有活动及操作，均被交易系统自动记录， ### 为，具有法律效力， ### 引起的一切经济及法律责任。 #、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中， ### 上竞价活动。 #、 ### ， ### 上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“ ### —服务系统”（ ### ）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。 #、网上操作流程详见“ ### —服务指南”（ ### ）或公告附件下载《 ### 络拍卖管理-竞买人操作手册######》。 #、 ### 拍卖人： ### ，咨询电话####-########、 ########### （联系人：梁先生）。 十、拍卖标的特别说明 #、拍卖标的按对应租赁物的现状拍卖。 ### 提供的有关拍卖标的的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的及其对应租赁物名称、租赁面积、使用范围、租赁物质量等不作承诺保证。如与拍卖标的及其对应租赁物的实际情况有出入的，以拍卖标的及其对应租赁物的实际情况和委托人确认为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，委托人及拍卖人不作退（或补）价处理。 #、竞买人在竞拍前应实地详细查看标的及其对应租赁物的现状、核对资料， ### ### 属单位详尽了解认定拍卖标的， ### 瑕疵有十分明确的认识，并请充分考虑拍卖成交后可能需要支付的税金和费用。 ### ### 为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其它未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。因竞买人自己的原因未核对拍卖标的资料或未实地查看拍卖标的对应租赁物而导致竞买人对拍卖标的及其对应租赁物的现状及瑕疵产生错误认识和了解的， ### 承担责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。 #、 ### 参加竞拍即表示其对拍卖标的的来源、瑕疵作了充分尽职调查， ### 查看拍卖标的对应租赁物的现状，详细阅读拍卖标的的《租赁合同》等相关附件和内容，完全知悉、接受拍卖标的，对本公告已经认可， ### 为承担法律责任。拍卖成交后，买受人如以任何理由提出退货或拒付价款的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律追究其违约责任。 #、为方便竞买人竞价，拍卖标的以月租金作为起拍价。拍卖成交的，拍卖人与买受人签署的《拍卖成交确认书》中拍卖成交总价应为租赁期限内的租金总和。 十一、其他注意事项 #、租赁物现状为“在租”的，标的对应租赁物的原承租人在同等条件下对原承租的租赁物享有优先承租权。 #、拍卖成交后，买受人须自拍卖成交之日起##日内与委托人签订《租赁合同》（详见《租赁合同（范本）》，实际《租赁合同》条款根据标的物性质及项目内容作相应调整）。拍卖标的项下物业的具体租赁起止日期、租赁面积、租赁金额、物业经营范围及物业交接日期等以委托方和买受人双方共同签署《租赁合同》为准。 #、《租赁合同》签订后，委托人按《租赁合同》要求将租赁物业按现状移交给买受人。委托人和买受人之间因拍卖标的对应租赁物交付产生的任何纠纷概与拍卖人无关，拍卖人不承担任何责任。如委托人未能在约定期限内将标的对应的租赁物移交给买受人的，租赁期限的起止日期按实际移交日期作相应顺延；如逾期#个月仍未将标的对应的租赁物移交给买受人的， ### 交的租金和租赁保证金、拍卖人将拍卖佣金如数退回给买受人（不计利息），并由委托人收回租赁物，买受人与委托人签订的《租赁合同》自动解除，买受人必须无条件接受且不得向委托人及拍卖人追究因此而造成的损失及责任。 #、买受人应根据租赁物业的相关 ### 办理相关营业许可证照；若买受人因拍卖前未了解清楚无法办理相关营业许可证照，委托人对此不负责。 #、买受人拟对租赁物业的装修设计与施工方案须提交委托方审核、确认， ### ；若上述事项未经委托方同意或确认，委托方有权解除合同，租赁保证金不予退回。 #、租赁期间，买受人须遵守委托人的管理规章制度，接受并服从监督、管理。 #、未征得委托人同意，买受人不得将承租物业转租或分租给第三人。 #、买受人对承租物业的消防安全负责，严格遵守消防安全的各项规章制度及法律法规，应保持走火通道畅通，严禁在消防通道摆卖物品、堆放杂物。 ### 为，视其违约，委托人有权解除合同，租赁保证金不予退回。 #、自租赁物业移交至买受人之日起， ### ### 承担（包括但不限于办理营业许可证照费、租赁保证金、月租金、水费、电费、管理费、经营税费、租赁期间的物业装修费、设施日常维护费、工人工资等一切费用）。 ##、自租赁物业移交至买受人之日起， ### 承担。移交后的租赁物业毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的， ### 责任。 ### ### 发生的一切法律责任(包括但不限于工人工资、工人受伤害事故、生产安全责任、消防安全、债务等责任)均由买受人承担。 ##、如最终买受人不为该租赁物业原承租人，《租赁合同》设租赁期第一个月免租，免租期限按《租赁合同》约定之日起一个月；反之，则不设租赁期第一个月免租。 ##、拍卖成交的，买受人须在上述约定期限内签订《拍卖成交确认书》、《租赁合同》和其他拍卖文件，并缴清拍卖成交价款。若买受人在规定期限内未能签订相关合同、协议、 ### 价款或反悔的，即视为违约， ### 置买受人已缴纳的竞买保证金，无条件收回拍卖标的，并按《中华人民共和国拍卖法》 ### 理。 十二、保证金的退回 #、买受人保证金：拍卖成交后，待买受人与委托人签署《租赁合同》等文件并缴纳租赁保证金、拍卖佣金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后#个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。 #、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后#个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人的竞买保证金。 十三、拍卖成交价款收取 #、租赁保证金按拍卖成交的#个月租金额收取。买受人应自签订《租赁合同》后#个工 ### 账户： 户 名： ### 账 号： ########### ###### ### ： ### #、《租赁合同》签订后，买受人应按《租赁合同》要求缴纳每月租金。 十四、拍卖佣金收取 拍卖成交的，买受人须按单项租赁物业成交总价的#.#%向拍卖人支付拍卖佣金（即拍卖佣金=该租赁物业月租金成交价×租赁期##个月×#.#%）。 十五、本次拍卖信息于####年#月##日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN##-####）。 十六、标的展示时间：####年#月##日至####年#月##日共两天（具体时间以拍卖人通知为准），须电话预约。 十七、咨询电话、地址： ### 联系电话：（####）########、 ########### 梁生； 拍卖公司地址：中山市东区银河街##号（ ### ）三楼； ### 地址：中山市东区博爱六路##号政务服务大厅二楼D区。 ### ####年#月##日 附件文件 ### 相片.pdf （###KB） 电子保函操作手册（ ### 分）########.pdf （####KB） 法人证明书.pdf （##KB） 授权委托书（公司）.pdf （##KB） 拍卖标的明细表.pdf （###KB） 评估报告.pdf （####KB） 授权委托书（个人）.pdf （##KB） 无任何不良记录和债务纠纷声明书（范本）.pdf （###KB） ### 络拍卖管理-竞买人操作手册######.pdf （####KB） 租赁合同（范本）.pdf （####KB）