### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：
位于大连市中山区七一街##号##层##号、##号共两套房产。
七一街##号##层##号建筑面积###.##㎡；房屋用途：非住宅；权证号：##########；七一街##号##层##号建筑面积##.##㎡；房屋用途：非住宅；权证号：##########。
标的物合计评估价人民币###.#万元，变卖价人民币###.###万元，保证金人民币##万元，增价幅度人民币#.#万元（或其整数倍）。
### 在地：大连市中山区七一街##号##层##号、##号。
特殊说明：
#.标的物为现状整体拍卖。 ### 勘查前标的物有租赁占用使用情况，占用人已变更房屋原结构。执行期间， ### 审查，买受人如对租赁合同有异议， ### 与承租人协商或另案诉讼解决。
#.本次拍卖标的物具体情况详见评估报告，评估报告仅做参考， ### （实物）和实际证载（ ### 门登记）情况为准，法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。 ### 有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。
#. ### 应分摊的国有建设用地使用权，包含附着于房屋之上不可移动或为满足使用功能必须配备的装饰装修、建筑设施设备，不包括室内动产（如家电、家具等）、依附于拍卖对象的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 ### 做的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的的装修、室内动产设施及物品以实际交付为准。
重要提示:竞买人申请参与竞拍的, ### 限购政策规定的要求,并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果, ### 门咨询。
二、变卖流程：
（#）网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
（#）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：
（#） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（#）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， ### ### 络服务提供者后， ### 上完成保证金缴纳及报名手续， ### 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， ### 承担。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订拍卖成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
（#）法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
（#）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：关于本次变卖标的物的相关信息及具体看样时间， ### （节假日休息），咨询电话：####-########、####-########战法官。
五、本次变卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担变卖标的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒， ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜， ### 范围内， ### 门查询。
如本次变卖标的存在改建、超建、赠送面积情况， ### 分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合， ### 门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。
此标 ### ### 司法协助窗口，以窗口工作人员答复为准。 ### ### 限购、权属变更等相关政策， ### 承担。
六、对此次竞价标的物权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，参加竞拍需符合法律有关规定，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、第一次出价竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 ### 络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后##小时内解冻，变卖价全款冻结期间不计利息, ### 到账为准。 ### 指定账户。（户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###################），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
重要提示：#、变卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
#、 ### 人、优先购买权人参加竞买的， ### 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
九、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件， ### 办理。 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 理，法院不承担责任。
十、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十一、 ### 上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、 ### 发布的变卖须知。监督电话：####- ### ### 咨询电话：####-########/####- ### 拍辅助机构：中信拍（大连） ### ### 电话：####-########、 ### 电话： ### 址: ### “ ### ”上发布。
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二〇二五年七月一日
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