### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
昌邑市柳疃镇昌灶路##号#幢房地产，使用权人（持证人）为陈波、孙愿香，共有情况为共同共有，用途为商业服务，房屋建筑面积####.##平方米，所在层为#-#层，房屋结构为钢筋混凝土结构，竣工年份####年，所有权证号：鲁（####）昌邑市不动产权第#######号；详情见附件（评估报告）。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元及其整倍数。
### 评估价值：#######元。
二、咨询、展示时间及方式：
### ， ### 查看，法院无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#、竞买人须承诺， ### 披露的内容， ### 查看和全面了解， ### 或拍辅机构。竞买人决定参与竞拍，即视为对标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵， ### 带来的一切风险和后果。
#、拍卖标的以现状为准。房产、土地面 ### 门确认的面积数量为准，其大小不影响拍卖成交价。
#、 ### 网拍辅助工作服务收费参考标准：不动产按照每个拍卖标的物成交总价的#‰收费， ### 分，按照#‰收费。收费总额不超过#万元。该费用从成交价款中扣除。
六、其他相关条件
#.标的物过户手续， ### 办理，过户过程中产生的相关税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。其可能存在的水、电、物业费等欠费由买受人承担。
#.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
#.买受人向承办法官详细了解拍卖标的的信息后需谨慎报价购买。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件：
#.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#.根据法释（####） ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：未申请。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款 ### 指定帐户， ### 进账联用途栏注明“####鲁####执###号之一财产拍卖余款” 。
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ### ###
开户账号：###################
### 号：############
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：冯法官 ####-#######
联系地址：潍坊市平安街####号
拍辅机构名称: ###
联系地址：潍坊市高新区东方路###号
### 电话： ###########
### ：###-###-####
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二〇二五年七月一日
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