一、竞价基本信息
标的物：杭州市余杭区梦泽水乡苑#幢#单元###室
竞价时间：####年##月##日##时 至 ####年##月##日##时（延时除外）
起拍价：####,###元
保证金：##,###元
加价幅度：##,###元或其整数倍
交易平台： ### 址： ### ），（户名： ### ）
标的物调查情况表：
标的物调查情况表
标的物信息
杭州市余杭区梦泽水乡苑#幢#单元###室
权利限制情况
无诉讼、无查封、无抵押、无租约
标的物概况
房屋用途
住宅
所在楼层/总楼层
#/#
建筑面积
##㎡
装修情况
毛坯
户型
三室一厅一厨二卫
交付
保交房
电梯情况
#梯#户
租赁情况
无租赁
提供文件
竞价结果确认书
税费承担情况
一、卖方承担费用
#.产权登记税费
● ### 税费。
#.土地性质变更费用
●划拨土地转为出让土地需缴纳的土地出让金。
●办理土地性质变更的相关报批费用。
#.安置相关费用
● ### 费用支出。
二、买方承担费用
#.其他过户税费
●除上述卖方承担费用外，标的物过户至买方名下过程中产生的其他税费（如契税、印花税等），均由买方承担。
附注说明
#.责任划分原则：以税费性质及登记主体为依据，明确买卖双方责任边界。
#.法律依据：税费分担规则符合《 ### 市房地产管理法》及相关税收法规。
其他备注
### ， ### 袁经理: ###########
特别约定
一、拍卖性质与标的物基础信息
拍卖类型：商业拍卖（ ### 置程序）。
标的物属性：回迁安置房，已签署清晰有效的《回迁安置协议》。
当前状态： ### 有权证， ### 门通知后启动办证流程。
无司法查封等权利限制。
二、交易核心条款
#. 付款规则
首付比例：竞买成交后需支付总价款的##%。
尾款预留：可预留总价的 ##%作为尾款，待完成过户手续后支付。
支付限制：不可申请按揭贷款。
#. 违约责任
违约金标准：竞买人需接受《房屋买卖合同》中约定的违约金条款，违约金为 房屋交易总价的##%。
触发情形： ### 交易手续或违约导致交易终止。
三、风险与责任说明
#、办证义务： ### 有权证，但买受人需配合完成过户手续。
#、税费承担：需明确过户涉及的税费分担（参考前序税费条款补充说明）。
四、特别提示
合同约束力：违约金条款具有法律效力， ### 合同条款。
注：以上内容需与《房屋买卖合同》 ### 全文结合适用，具体以实际签署文件为准。
二、竞价规则与流程#. 竞价机制● 延时出价：竞价结束前#分钟内有出价，结束时间自动延长#分钟。
● 成交规则：增价变卖，一人或多人报名出价即有效，最终出价最高者竞得。
#. 签约与交割● 签约时限：竞得后需在#个自然日内与转让方签订《房屋买卖合同》等文件。
● 付款要求：一次性付款：签约后#个自然日内付款。
逾期责任：逾期付款需按成交价万分之五/日支付利息。
三、款项支付说明#. ### 理● 缴纳要求：竞买前需缴纳#万元保证金，冻结后报名成功。
● ### 理：
○ 成交：保证金转为购房款（需支付平台服务费、佣金及完成签约交割）。
○未成交：保证金竞价结束后即时解冻（不计利息）。
#. 平台费用○佣金（#%） ### 收取。
○ 支付时限：竞得后#日内完成线上支付，否则影响保证金到账及交割。
四、标的物说明与看样要求#. 标的物现状：以实物现状为准，不承担瑕疵保证责任。
#. 看样义务：竞买人默认已实地看样或放弃看样权利，竞得后不得以未看样或不知瑕疵为由主张权利。
#.看样联系方式：袁先生 ###########
五、违约责任与特别条款#. 违约情形● 竞得后违约：未签约、未付款或未完成手续，保证金不予退还，且公司有权重新竞价（原竞买人不得参与）。
● 逾期付款：按日支付违约金，并可能导致标的重新竞价。
#. 免责声明●竞买人参与即视为已尽尽职调查，知悉标的物信息及瑕疵， ### 理，公司不担责。
#. 活动中止/终结条件出现以下情形，公司有权中止或终结竞价：
#.违反法律法规或存在争议；
#. ### 交易程序；
#.违反交易规则妨碍秩序；
#.司法或仲裁机构裁定中止/终结。
六、 ### 与协商：袁先生 ###########
公告解释权： ### 保留对规则的解释权，未尽事宜以实际交易流程为准。
提示： ### ，确保符合参与条件并充分评估风险。
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