变卖公告
### 将于####年#月##日##时起（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（网址 ### ）进行公开变卖活动，变卖期##天，现公告如下： 一、变卖标的： ### 南侧国有土地上[地类（用途）：养殖，土地他项权证号：丹东他项（####）第#######号] ##、##、##、##号虾池承包经营权（具体面积、位置等具体信息详见附件中的评估报告），拍卖经营期间自####年#月#日起至####年##月#日止。评估价：#######元，变卖价：#######元，增价幅度#####元，保证金#######元。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ，（咨询电话：####-#######，陈法官）
五、本次拍卖的标的虾池承包经营权，经营期间为####年#月#日起至####年##月#日止，竞买人竞买成功后，本院于####年#月#日办理标的物交接手续。
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖的标的物仅系虾池承包经营权，现虾池经营使用的看护房及动产均不在本次拍卖范围内， ### 有，竞买人参加竞买后，如需使用虾池看护房，需与相关权利人协商，本院不负责协调。竞买人成功后，在经营使用期间不得改变虾池现状，如擅自改变虾池现状，导致相关权利人解除承包经营合同，由此产生的后果由买受人承担。
本次拍卖的虾池不具备独立上水条件， ### 供水，竞买人竞买成功后， ### 协调供水问题，并承担相关费用。如因 ### 承担，本院不负责协调供水。
本次拍卖的虾池承包经营权，买受人除交纳本次拍卖款外，还需按照###元/亩/ ### 缴纳海岸国土租金（海岸国土使用费），如买受人未按期缴纳该项费用， ### ### 使相关权利，包括但不限于诉讼、解除合同等权利， ### 行使相关权利，致使买受人丧失虾池经营权，本院不负责退还本次拍卖款，所有风险由买受人承担。
特别提醒，本次拍卖的虾池承包经营权，无法办理相关权属过户登记手续，本院亦不出具相关过户的法律文书，竞买人一经参加竞买即表示对此予以认可。
六、本次拍卖成交价不包含税费价款，如产生相关税、费依照法律、法规的规定由相应的主体承担，法律、法规未规定的，由买受人承担。
### 了解拍卖标的物水、电供给情况， ### 理及承担相关费用。竞买人一经竞买即表示对拍卖标的物已完全了解，并自愿承担各项费用及风险。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖成交后#日内缴纳， ### 付款， ### ，并在变卖成交后##日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名: ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：############）
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：####-#######
监督电话：####- ### 监察室
### 电话：##########
联系地址： ###
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二〇二五年八月二十六日
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