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拍 卖 公 告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
特别提醒：未腾空，使用人承诺拍卖成交后（即拍卖成交裁定书送达之日起）#个月内腾空交付给买受人。
该标的房屋结构变化较大，标的按现状拍卖，如需恢复房屋原状， ### 承担。
经调查了解，该不动产尚欠#####.#元供暖费及#####元物业费， ### 承担。
司法拍卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前， ### 在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）拍卖成交后、 ### 出具成交裁定书前， ### 在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
一、拍卖标的： ### #号楼##层#单元####室不动产（不含室内家具及家电）。不动产权证号：京（####）朝不动产权第#######号。房屋用途：住宅，建筑面积：###.##平方米，土地使用期限止####-##-##。 拍卖价：########元，保证金：#######元，加价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，证载不动产只能过户至竞买人名下（办理委托手续的可过户至委托人名下）。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。委托手续应于开拍的#个工作日前办理， ### ### 门，将相关信息录入系统。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的方式： ### 。本院已委托 ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：###-#######,或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
如有产权过户、 ### 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关收费服务。咨询电话：（ ### 编号：######）###-#######。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。对展示的拍卖财产照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### 出具的民事裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体各自承担税费，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、 ### 理，其余未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织，以上机构 ### 为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十、已通知当事人
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在成交当日起##日内缴纳， ### 付款， ### ：
银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### 执行款，
### ： ### ### ，
账号：##### ########### #######，
### 联号：# ########### ，
未成交的， ### 络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新拍卖的差价， ### 措施。
十六、 ### ### 、 ### ### 、 ### ### 、 ### ### ### 可为竞买人提供拍品按揭贷款服务， ### 咨询。
联系人： ### 葛俊霞 ###########
### 王 斌 ###########
邮政储蓄 袁慧慧 ###########
### 顾欣华 ###########
### 刘 娅 ###########
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
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####年##月##日
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