变卖公告
### 将于####年#月##日上午##时起##天期间（竞价周期与延时除外, ### 拍系统自动生成时间为准） ### （www.jd.com） ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物：
### D区##楼####室房产 ，（不动产权证号：#########），建筑面积：###.##平方米，所在楼层/总楼层：#-#F/#F，规划用途：商业，建筑结构：混合， ### 络询价最终参考价：######元。
变卖价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元
二、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、特别提醒：拍卖标的物以实际交付时的现状为准。本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
四、标的物以实际交付时的现状为准，办理标的物交付的拆除、搬运、运输、维修、 ### 承担。办理标的物产权过户时产生的税费等按照税法规定各自缴纳相应的税费。 ### ### 需补缴的相关税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方各自负担， ### 垫付的上述应由出卖人（ ### 人）负担的税费， ### 申请从拍卖款中退换（特别说明： ### ### 进行代垫费用结算， ### 不再办理）。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， ### 承担；竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
此次拍卖标的物不包含房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。 ### 拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的， ### 协商或诉讼解决。
五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
七、对上述标的物权属有异议者，请于 ### 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
八、与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### 名称： ### ### ，帐号：####### ########### ， ### 号：############），如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分 ### 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件#份）、有效身份证件（原件及复印件#份）、有效授权委托书（ ### 办理手续而委托他人代为办理时提供） ### （地址：安徽省宿州市埇桥区宿州大道与凤凰大道交叉口西###米） 签署《拍卖成交确认书》。
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十二、 ### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌， ### ### 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。所造成的一切法律、 ### 承担， ### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
十三、 ### 为准， ### 选择贷款， ### 无关， ### 理。
### 发布的竞买须知。
### 拍卖辅助机构， ### 法官。 ### 所有。
承办人：执行法官-张法官
联系电话： ###########
法院举报监督电话： ### ，####-#######
法院地址: 安徽省宿州市埇桥区宿州大道与凤凰大道交叉口西###米。
辅助机构：祥源辅拍
辅助机构地址： ### A座####室
### 电话： ########### /###########
###
####年#月##日
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