变卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年##月##日##：##时起##日止（变卖） ### 公开变卖， ### ### 络平台上（网址：http：//auction.jd.com/sifa.html，法院名： ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、变卖标的物：四川省成都市成华区荆竹坝路西街## ### 不动产（整体拍卖）
### ，现场实际门牌地址为“荆竹坝路##号”， ### 不动产位于同一楼层，室内已完全打通使用， ### 页提供评估报告电子版。拍卖标的物建筑面积合计###.#㎡，套内面积合计###.##㎡， ### ，土地用途为商业用地，土地使用权类型为出让。拍卖标的物曾作为餐厅使用，目前暂时空置，存在明显拆除痕迹，室内杂乱。截止####年#月，拍卖标的物欠物业管理费#####元（物业费#.#元/平方米*月），欠垃圾费####元。本次拍卖不含室内动产。
注：（一）拍卖标的物有抵押，有查封。
（二） ### ； ### 工作人员向物业工作人员了解到，物业费收费标准为#.#元/㎡*月，截止####年##月欠物业费#####元，欠垃圾费####元，不排除实际有其他（水、电、气）欠费情形，上述欠费仅供参考，具体欠费金额以相关单位实际核算为准，提请各竞买人注意，该欠费按法律法规的责任主体各自承担。 ### 涉及的物业、水、电、气大修基金、 ### 承担。
（三） ### 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；若涉及标的物结构调整， ### 罚， ### 承担。 ### 产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等） ### 承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
（四） ### 中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构， ### ### 为提高警惕，切勿上当受骗。本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。
### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， ### 了解。
评估价：###.#万元，变卖价：###.###万元，预缴款：###.###万元，保证金：##万元，增价幅度：#万元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 统一安排联系电话###-#######或登录www.laipaiya.com自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约）重要提醒：有意者请亲自实地看样， ### 、 ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 为能力的， ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联 ### 提交登记手续。登 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托或参与竞买。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：
#.本次变卖期限为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
#.竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
#. ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， ### 依法审查、认定是否构成悔拍。
构成悔拍的， ### 裁定重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令买受人予以补交， ### 。
六、特别说明
#.本次拍卖标的物已查封，已抵押。 ### 展示的照片仅作为参考，具体以实际情况为准。法院拍卖成交后， ### 负责标的物交付。
#.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
#. ### 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
#. ### 拍卖价款后， ### 出具的《执行裁定书》 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应的税费，出卖方应承担的相关税费须由买受人垫付， ### ### 申请领取已垫付税费[提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件， ### 名称、账号，逾期申请或提交材料的， ### 向原产权人（ ### 人）追索]。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
#.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。 ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
#.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
#. ### ### 实名登记注册， ### ### 操作。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在成交后， ### 指定案款专门账户（户名： ### ， ### ： ### ### ；账号：###################）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时释放。保证金锁定期间不计利息。
##.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天支付限额无法支付的情况， ### 。 ### 查询。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜， ### 。
咨询服务： ### ###-#######
### 违法违纪举报电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 监督室监督电话：###-########
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二〇二五年六月二十五日
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