### 管理人将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### 市高新区工业三路北、金牛一路东土地使用权两宗及地上房屋建筑物、构筑物、原材料、在库周转材料、机器设备、运输设备、电子设备、生物性资产等（整体拍卖）。
拍卖标的详见《资产评估报告》（产成品除外）， ### 管理人。
特别说明：
#、 ### 置效率、 ### 置过程中造成财产损坏、资产价值降低、功能受损等情况， ### ### 整体拍卖。
#、 ### 、竞买须知外的照片、视频、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人参与竞买、判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产、拍卖规则完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
#、因拍卖标的资产种类数量较多，评估报告中载明的型号和数量或与实际状况存在误差， ### 查看， ### 交付现状为准。【 ### 为准，评估报告、现场照片、视频等均仅为参考，具体以交付时实物现状为准】。法院与管理人不承担评估报告中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。
#、本 ### 办理，拍卖交易、交付、 ### 涉及的买卖双方须承担的一切税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税、过户手续费、权证费、标的物原产权人欠缴的土地出让金、报建费、罚款及滞纳金等），全部由买受人一方承担， ### 交纳。 ### 涉及的税、费，不论按照法律、政策规定是由出卖人承担还是由买受人承担，也不论该税费是已知的（已经颁布的法律、政策规定的）、还是未知的（成交后颁布的法律、政策规定的）均由买受人承担，未明确缴费义务或记载的缴费义务人为其他主体的费用也由买受人承担， ### ### 门核算为准。 ### 无须承担任何税费。
### ### 门、 ### 门等主管机关确认应缴纳的税费标准、 ### 需补交的相关费用。
#、涉及违法、 ### 分（如有），涉及欠缴水、电费及过户问题（如有）， ### 理，不能作为影响拍卖成交价款的事由。在办理交接或过户过程中，需要向各主管单位的补缴的各类费用、 ### 罚（包括但不限于税金、费用、利息、滞纳金、罚款等）的， ### 理并负担相关税、费。需缴纳的税、费 ### 了解查询。
上述#、 ### ### 费用均不计入成交价款， ### 不承担上述一切缴费义务。
#、为保证买受人依法及时、 ### 置所涉税、费，买受人需向管理人交纳履约保证金，履约保证金为###万元。竞买成功后，买受人交纳的竞买保证金自动转为履约保证金。
#、租赁说明： ### 分土地带租拍卖（ ### 区西北角， ### 的信号塔及配房），租赁期限自####年#月#日至####年#月##日止，信号塔、配房及配套设备不属于拍卖范围。拍卖成交后现状交付， ### 原租赁合同，由承租人在租期内继续使用， ### 理；成交后买受人如与承租人等发生纠纷，另行诉讼，不影响本次拍卖的成交价。
#、《资产评估报告》 ### 分不包含在本次拍卖标的中。
#、《资产评估报告》中关于鲁（####）肥城市不动产权第#######号不动产权证项下第#幢房屋建筑物测量面积为###.##㎡，与不动产权证中登记的面积（###㎡）不一致。
##、因拍卖标的涉及抵押、查封、不动产权证遗失等情况， ### 需时间可能较长， ### 相关问题。
##、 ### 房及工业土地，竞买者以工业企业单位为宜， ### ### 门了解产业导向政策。
二、拍卖时间：于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时的除外）。
三、拍卖标的评估价####.##万元，起拍价###万元，保证金：###万元，增价幅度：#万元及其整数倍。
四、重要提示： ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外） ### ，建议竞买人务必亲自前往看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。增价幅度为#万元及其整数倍。
七、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍七日前向管理人书面提出异议。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、如有竞买人对本标的物申请优先购买权的，请在标的开拍七日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
享有优先购买权的购买人， ### ### 使权利。
十一、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。
十二、买受人应在拍 ### 账户， ### 进账联用途栏注明“拍卖成交价款”。
户 名： ### 管理人
### ： ###
账 号：############
因竞买成功后，买受人交纳的竞买保证金已自动转为履约保证金，买受人须向管理人全额支付拍卖成交价款。买受人未于规定期限内全额支付拍卖成交价款的，需承担违约责任。
十三、 ### 提供拍辅服务，本标的物存在#.#%综合服务费及#.#%平台软件服务费由买受人承担。
拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。
十四、竞买人逾期未足额支付拍卖价款或未办理交接手续的，视为悔拍，竞买人交纳的保证金不予退还。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向原竞买人追索。
十五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
银行支付限额： ###
个人/企业参拍流程： ###
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。
十六、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、拍品交付
#、 ### 款项之日起五个工作日内（如遇节假日顺延） ### 签署拍卖成交确认文件。买受人签署拍卖成交确认文件即为拍品交付， ### 负责拍卖标的物的安全管理，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
#、拍卖成交后， ### 办理过户手续，管理人可提供必要的协助。
#、拍卖成交后的第一个税务申报期限内， ### 名义就本次拍卖交易作纳税申报，所产生的各项税、 ### 在履约保证金中划款支付。 ### 有税、费款的， ### 补足； ### 有税款后仍有剩余的，管理人在清缴税、费款后五日内将剩余保证金返还至买受人付款账户。
#、能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加， ### 承担。
十八、请竞买人慎重决定是否参拍，参拍即表示对拍卖标的现状、《竞买公告》、《竞买须知》及其它管理人制作的材料表示认可，不持任何异议。
### 。本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：于律师 ########### ；庞律师 ########### 。
管理人联系地址：肥城市高新区工业三路北、金牛一路东。
### 电话：##########
### 管理人
二〇二五年八月十三日
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