上海市青浦区佳杰路88弄4号地下1层共311个车位专场（序号1-100）拍卖转让

### ### ### 管理人（下称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ），进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #.郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### ### （下称“债务人”）财产，并承担相应责任。 #. ### 为能力，并符合“四、竞买人条件”中规定的资质要求。 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #. ### 办理，管理人将给予必要的协助。交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费， ### 门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担， ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交， ### 向管理人支付维修基金，具体金额以维修基金单据为准。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的现状的确认，责任自负。 #.管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。 二、拍卖标的及起拍价 #.拍卖标的 ### 持有的位于上海市青浦区佳杰路##弄#号地下#层共###个车位，按现状单个拍卖（详见清单）。 序号 建筑物名称 用途 建筑面积(㎡) 起拍价（元） 保证金（元） 加价幅度（元） # 地下#层车位### 小型车位 ##.## ##### #### #### # 地下#层车位### 小型车位 ##.## ##### #### #### # 地下#层车位### 小型车位 ##.## ##### #### #### # 地下#层车位### 小型车位 ##.## ##### #### #### # 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#）自完成过户手续后的次日起产生的与车位持有相关的费用（包括但不限于物业管理、水电费等）均由买受方承担。 #）对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 三、咨询与调查 #.自本公告发布之日起至####年#月##日##时止（节假日休息） ### ，咨询时间为工作日上午#:##-##:##，下午#:##-#:##。联系人：李律师（ ########### ）。 #.在公告之日起至拍卖结束前， ### 看样与实地调查，管理人将协调相关工作人员予以配合，竞买人同时应根据管理人的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件。 #.拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 四、竞买人条件 #. ### 为能力的主体； ### 为能力， ### 为能力。 #.本次拍卖标的为住宅用途使用车位。根据《上海市住宅物业管理规定》、《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》等相关规定，车位拍卖（转让）交易对象（买受人）仅限于标的物业管理区域内的业主。竞买人参与竞买的，应当事先了解相关限购政策，了解是否具有购买车位的资格。请竞买人提交载有本人姓名的住宅不动产权证原件扫描件及本人身份证扫描件参与竞买。拍卖成交确认后，因买受人无相应车位购买资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 五、拍卖方式和规则 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、税费及其他费用承担 #. ### 办理，管理人将给予必要的协助。过户可能产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费， ### 门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。 ### 、 ### 门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。 #.本标的存在技术服务费由买受人承担。技术服务费由京东拍卖平台收取。拍卖标的竞拍成功后，京东拍卖平台会在线上生产一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后， ### 账户。若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付。技术服务费收费标准：收取系统成交价总额的#.#%，单个标的技术服务费金额上限为##万元。技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的#日内。有关计费标准、付费方式等请详见京东拍卖平台相关收费规则（ ### ）。 竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，由京东拍卖平台向未竞得者返还保证金，保证金冻结期间不计利息。拍卖过程可能产生的技术服务费等相关费用均由竞买人（包含悔拍）承担，与拍卖人无关。 ### 为进入破产程序的企业，新华联公司是否能够开具发票不作为竞买人支付拍卖对价款及保证金的前提。 七、保证金和余款支付 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：############； ### ： ### ），注明“款项性质：XX号车位尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 八、拍品交付 #.管 ### ，凭付款凭证及相关身份材料签署拍卖成交确认文件。 #.完成拍卖成交签署确认文件后， ### 申请出具相关法律文书。 #.管理人收到相关 ### ，配合买受人完成审税和过户手续。 #.买受人完成过户手续取得不动产登记证书后管理人与买受人办理拍卖标的移交手续。 九、特别提醒 #.拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。 #.与标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 #.参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东资产交易平台将在管理人后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 #.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话： ########### ，联系地址：上海市黄浦区淮海中路###号####室 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 ####年#月##日