拍卖公告
接受委托， ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ） ### 第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
### 三道河村##,###.##平方米在建工程及##,###.##土地使用权，构筑物（垂钓池）。
评估价：####.####万元，起拍价：####.#####万元，保证金：###万元，增价幅度：####元(及其整数倍）。
注：
特别提示：
#、标的物面积最终以房地产权证原件、 ### 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
#、 ### 拍卖，面积仅供参考。
#、拍卖标的因使用而存在的各项费用（ ### 有税、费及煤气、水、电、暖、物业等欠费）均由买受人承担并负责清偿。
#、拍卖标的物成交后涉及房地产过户情况（含两次过户）及税费金额， ### 门查询、核实，按法律规定标准，全部由买受人承担。仔细查验后，谨慎参与竞买。 ### 详细查验、了解房地产现状及相关手续而造成的一切后果， ### 承担。竞买人审慎确认无异后方可参与竞买。
二、竞买人条件：
（#） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（#）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。 ### 开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全， ### 为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（#）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（#）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至####年#月##日止（节假日休息） ### 。电话：###-########。看样时间根据预约情况安排。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者， ### 联系。
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、标的物以实物现状为准，委托方、拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
特别提醒：
#、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。
#、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、 ### ### 了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
#、 ### 门的具体要求而不能过户、 ### 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， ### 理以上事项， ### 解决，费用自理。
#、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。
#、有意竞买者请亲自实地看样， ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险、 ### 承担。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人不符合相关规定， ### 承担如竞买无效或无法办理资产权属转移等相关法律责任。 ### 范围内， ### 门查询。
#、本次拍卖的标的面积是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。
#、成交后标的物移交时的数量、质量等与《评估报告书》 ### 上传信息描述不相符时，则以移交时的现存实物为准，若有误差，不影响资产拍卖成交价格。
九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起#日内，将拍卖成交余款（成交价扣除保证金后的余款）及成交价#% ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##################，行号：# ########### 。）
同时，买受人需支付给京东成交标的金额#.#%的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的， ### 理，保证金一律不退。
十、 ### 有款项后#日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：辽宁 ### ）正式签订《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 ### 通知为准。
十一、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十二、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十三、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十五、本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：###-########。
联系地址：辽宁 ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年八月十二日
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