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关于变卖天津市蓟州区光明路东侧、无终园大街南侧祥和家园公建#-###不动产（不动产权证号：津（####）蓟州区不动产权第#######号） ###
### 将于####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：天津市蓟州区光明路东侧、无终园大街南侧祥和家园公建#-###不动产（不动产权证号：津（####）蓟州区不动产权第#######号）
#、土地使用权性质为出让， ### 镇住宅用地，土地使用权面积为#####.#平方米（未分摊），使用（承包）期限为####年#月##日至####年#月##日；
#、房屋规划用途为非居住，房屋结构为钢混结构，房屋建筑面积为###.##平方米，总层数#层，所在层#层。
特别提示：
#.本次变卖标的物证载建筑面积为###.##平方米，规划用途为非居住，总层数#层，所在层#层，房屋结构为钢混结构；土地权利性质为出让，面积为#####.#平方米（未分摊），使用（承包）期限为####年#月##日至####年#月##日， ### 镇住宅用地；其他情况详见评估报告等。
#、 ### 于空置状态，其他情况详见评估报告， ### 变卖，竞买人须接受变卖标的物的现状，以交付时为准，应充分考虑标的物存在的上述情形， ### 承担。
#、竞买人应具备法律、法规及司法解释等规定的购买资格或者条件， ### 门咨询确认并承担相应的法律后果。
#、标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个自然日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询。因过户可能存在的物业费、水、电、 ### 门咨询并负担。
### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书， ### 网拍组收（地址：天津市南开区南马路###号，联系电话：###-########）
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、 ### 为无效的， ### 应予支持。
依据前款规定， ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为###,###元，保证金为###,###元，增价幅度为#,###元。
### 人，若无法获悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（ ### 统一安排），联系电话：###-###-####。
三、变卖方式:
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、 ### 金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、法院以现状变卖，竞买人需接受变卖标的物现状，以交付时为准， ### 承担。标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为变卖成交裁定送达买受人之日起##个自然日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询。因过户可能存在的物业费、水、电、 ### 门咨询并负担。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、变卖竞价前意向竞拍人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已经注册淘宝账号须通过实名认证），具体要求请阅读《竞买须知》 ### 络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请于变卖成交后#日内缴纳， ### ### 银支付的方式支付， ### 。
法院指定账户:
户名： ###
### ： ### （行号：############）
账号：###################
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十二、根据法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-###-####
执行法官电话：###-########
### ：###-###-####
法院监督电话：###-########
变卖信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
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####年#月##日
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