广东省清湖社区清吉路与五和大道交汇处空地项目单一来源谈判邀请书拍卖转让

公告基本信息 项 ### ### 空地项目起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状在租地址 ### (清湖综合)装修情况其他面积/数量####.##平方米权属情况有权属说明资产性质其他类是否涉及优先承租权是招租信息 是否允许转租，分租原则上不得转租、分租（详见其他补充说明）出租期##年响应有效期##个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个自然日招租底价##元/平方米/月（含税）租金的递增本项目租赁合同期内，每三年递增一次，每次递增#%。 即第四年开始在第三年租金基础上递增#%，第四年、第五年及第六年保持一致； 第七年开始在第六年租金基础上递增#%，第七年、第八年及第九年保持一致； 第十年开始在第九年租金基础上递增#%。 ### 二次装修是资产用途限定其他( ### 类经营使用；如需改变或增加其他用途，承租方需经得出租方书面同意， ### 门的审批；承租方不得以无法办理相关审批为由向出租方提出赔偿（补偿）。)履约条件物业用途要求：承租方承租后原则上不得变更租赁物业用途。承租方如需转变使用功能，需经出租方书面同意， ### ### 手续由承租方按政府的有关规定申报， ### ### ### 承担。合法使用： ### 业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、 ### 业。安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、 ### 生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组， ### ， ### 门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。费用及支付要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求， ### 承担增加变压器功率的相关费用。合同签订要求及说明：出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。其他补充说明根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号）等有关规定，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：项目位置： ### ### 空地标的状况：本租赁项目空地总面积为####.##平方米。房产（土地）证：无，有权属说明；规划建设手续情况：本项目为空地租赁，无建设工程规划许可证。消防手续情况：无；抵押、查封情况：无物业其他情况：#.电梯：无#.派遣人员：无#.变压器：无#.其他情况：无计算租金面积####.##平方米。出租用途：空地， ### 类经营使用；如需改变或增加其他用途，承租方需经得出租方书面同意， ### 门的审批；承租方不得以无法办理相关审批为由向出租方提出赔偿（补偿）。租金底价：##元/平方米/月（含税）租金递增情况：本项目租赁合同期内，每三年递增一次，每次递增#%。即第四年开始在第三年租金基础上递增#%，第四年、第五年及第六年保持一致；第七年开始在第六年租金基础上递增#%，第七年、第八年及第九年保持一致；第十年开始在第九年租金基础上递增#%。租金支付方式： ### 账户的方式交纳当月租金。租赁期限：##年。免租期：无物业管理费：无水电费：本租 ### 及电力公司。其他费用： ### 产生的包括不限于水费/电费/燃气费/物业管理费/电视费/电话费/网络费用/税费/手续费/ ### 产生的其他杂费， ### 承担。是否允许联合体承租 ：否是否允许转租、分租：#.本物业原则上不得转租。若需转租，应由承租人提出书面申请后，由股份公司原决策机构决策并报街道备案。#.本物业原则上不得分租，若需分租， ### 为需经过招租人同意，分租期限不得超过与招租人的租赁合同期限；分租需经过招租人同意；若造成招租人损失的，承租方还应承担赔偿。#.若承租方擅自转租、 ### 为，出租方有权解除租赁合同并没收履约保证金， ### 承担,出租方不承担任何责任。#.次承租人不得再次转租、分租。是否涉及优先承租权：是；关于优先承租权的风险提示： ### 要求参与意向登记的，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权， ### 承担。原合同租赁期限到期日：####年#月##日原承租方名称：罗仲燕交付时间：租赁合同签订后##自然日内二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：#.意向登记方式：线上登录阳光租赁平台办理登记（报名）手续。#.登记（报名）操作:意向承租人如确定参加意向登记， ### 办理登记（报名）， ### ( ### )，选择“ ### ”，选择意向项目的“项目详情”点击【立即报名】；如果是未注册为用户， ### （ ### ）,先办理注册手续， ### 意向登记。#.逾期未上传意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）交易保证金相关事项：#.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前， ### 指定账户， ### 到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、 ### 规定的，本交易实施机构不予受理其登记；#.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；#.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。#.交易保证金交纳账户信息（系统获取）#.中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后， ### 无息原路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效承租人。未中标（成交）人的交易保证金，由业务系统在成交（中标）结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现投标人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的， ### 发起退付。#.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：（#）在交易公告规定的投标/响 ### 为的；（#）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；（#）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（#） ### 门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### 门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（#）存在其他违法违规情形的。#.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充分知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人， ### 要求， ### 、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。三、询问、澄清和异议#.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”， ### 存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。#.澄清事项： ### 必要的澄清或者修改的, ### 公布，不足#日的，将顺延公告截止时间。#.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交,具体流程以《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号）为准。四、现场踏勘本项目不组织踏勘，意向登记前， ### 了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。五、交易服务费#.交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，收费标准为按首年月租金*##%或租赁期内总租金 #%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付；#.中标（成交） ### 期满后的#个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。租赁费用相关信息 履约保证金金额首年#个月租金（以最终成交或中标价计算）。 ### 相关条款后，方可不计利息退还。 ### 产生的包括不限于水费/电费/燃气费/物业管理费/电视费/电话费/网络费用/税费/手续费/ ### 产生的其他杂费， ### 承担。交易方式 交易方式单一来源谈判项目日程 文件开启时间####年##月##日 ##时##分##秒评审开始时间####年##月##日 ##时##分##秒响应文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### ### ### 锦鲤大厦##楼联系人彭工联系方式 ########### ，########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#.交易依据说明： ### 为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《 ### ( ### )集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔####〕##号） ### 。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。#.出租条件说明： ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#.标的物瑕疵风险说明：意向承租人意向登记前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地的政策，意向承租人自愿参加物业承租意向登记的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#.消防手续及有关事项说明：交易公告中已注明该物业消防手续情况，若涉及办理二次消防手续等相关费用由承租人承担。#.合规经营风险说明：承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。#.装修及改建风险说明：本租赁物业按空地移交，如合同期内因经营需要， ### 地面硬化、安装相关设施设备等装修计划， ### 负责设计和装修，装修及改建方案须经出租方同意，装修图纸（包括户外广告等） ### 门审查同意，且不得污染空地及土壤，影响二次使用安全及环保问题。因户外广告等产生的安全管理责任及污染空地及土壤，影响二次使用安全及环保问题的相关费用由承租方承担。如需装修及改建的报批、 ### 负责，中标方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求， ### 门的审批、验收合格文件复印给出租方，装修完成后，中标方负责向出租方提供装修竣工图一套， ### 清理。#．不可抗力说明：若合同期内， ### 市建设规划， ### 市更新改造、土地整备等任何模式需要二次开发改造，出租方有权单方面解除租赁协议，承租人因装修投入的相关成本，不得向出租方索要任何赔偿，如需赔偿，自行根据相关政策文件向开发改造主体合争取合理赔偿。#．水电设施风险说明： ### 理，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。##． ### 要求时间内签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。##.租 ### 现场踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金单价金额。##.交易平台免责声明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。##.签字或盖章要求：单位章指意向承租人经备案的公章，不得采用“投标专用章”、“业务专用章”、“合同专用章”等替代。按照意向登记材料要求，需经法定代表人或其授权代表签字的，应予以签字并加盖公章，授权代表签字应有法定代表人有效授权。##.咨询顾问费说明： ### 顾问费用，在领取中标通知书后#个工作日内， ### 顾问费用#万元给出租方或出租方指定单位，最终以出租方实际提供的相关收费凭证为准。##.物业交付风险说明：本次出租按空地移交，本物业现有原租户使用中，如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格，出租方给予原租户搬迁期##个自然日，若原租户违约未能按期搬迁并向招租人交还本物业的，出租方将通过法律途径收回本物业后再交付给本次招租的承租方使用，具体交付时间以出租方实际收回本物业时间为准，租金从物业实际交付承租方之日起计算。 ### 、 ### 分物业等原因解除合同，亦不得以此为由追究出租方的任何责任。