### 破产管理人委托,拍卖人（处置单位： ### ）将于####年#月##日##时至 ####年#月##日##时止（延时除外）在( ### ） ### 公开拍卖活动（监督单位： ### 破产管理人）。现公告如下：
一、重要提示
# 、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 置债务人财产，并承担相应责任。
#. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《 ### ### ### 价格评估报告》(湘弘正评字〔####〕第###-#号)内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
#、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖人不承担任何责任。
#、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人和拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、 拍卖标的
标的名称： ### #楼、#楼、#楼计##个商铺资产。
### 在地： ### ### 西北角,东临解放路,南临人民路,西、北各抵民居。
标的介绍：
标的#:#楼###-####,计##间商铺,面积为###.##㎡,评估价值：###.##万元。起拍价：###.#万元,交保证金：##万元 。
标的#:#楼###-####,计##间商铺,面积为###.##㎡,评估价值：###.##万元。起拍价：###.##万元,交保证金：##万元 。
标的#:#楼####商铺，面积为###.##㎡,评估价值：###.###万元。起拍价：###.#万元,交保证金：##万元 。
标的#、标的#、标的#共计##间商铺,面积约为####.##㎡,评估价值：####.##万元。起拍价（人民币）：####万元 交保证金：###万元。上述标的整体拍卖优先。
增价额度：#万元（或整数倍）。
对上述标的权属有异议者，请于 ####年#月##日前与管理人联系（联系人：冯凡荣 联系电话： ########### ）。
三、 咨询看样
自公告之日起至 ### ，看样时间统一定于 ####年#月##日至##日， ### 确认，有意者请于#月##日至##日与拍卖人联系报名竞价等具体事宜。标的物情况介绍摘录《 ### ### ### 价格评估报告》(湘弘正评字〔####〕第###-#号)，如标的物描述与实物不一致的，均以实物为准(联系人：冯凡荣、卓佳, 联系电话： ########### 、 ########### )。
四、竞买人条件：
#. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#. 竞买人委托代理人（ ### 为能力的自然人）参与竞买的，须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
#. 符合法定条件的优先购买权人，在同等条件下依法享有优先购买权。
#. 优先购买权人参加竞买的，应于 ####年#月##日前向管理人和拍卖人提交合法有效的证明，其资格经管理人与拍卖人确认后方能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
#. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
#. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人与拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，每轮增价幅度为#万元/次或整倍数。至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或无人出价的，拍卖标的流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动出价时限设置##小时##分，并设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
八、税费及其他费用承担
### 办理，管理人将给予协助。标的物转让、 ### 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均依法由委托人与买受人各自承担， ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金和余款支付
#. ### 签字确认后缴纳保证金，拍卖竞价前将保证金汇入拍卖人指定账户(账户名： ### ； ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ## )，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路退回到竞买人支付账户，期间不计利息。
#.拍卖佣金和余款支付。标的物竞拍成功后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金（佣金标准按买受人成交价总额的#%收取,含平台软件服务费）。佣金和余款应在####年#月##日前（拍卖成交后#日内）汇款至同上账户。
#. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人的保证金将在拍卖人代买受人支付软件服务费以后与买受人补足竞拍价款根据要求一并转入管理人指定账户。
#.标的物竞拍成功后，买受人支付的软件服务费,由拍卖人代支付至如下账户：
账户名： ### ；
账 号：# ########### #######
### ： ###
买受人完成相应费用的支付后， ### 置主体指定的账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。单个拍品软件服务费金额上限为 ## 万（人民币：##万圆整）。
#.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 支付。
#.拍卖成交后买受人逾期付款或明确表示悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人和拍卖人可依据《拍卖法》第三十九条之规定向买受人追索。
十、拍品交付
#. ### 款项后#日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人（地址：湖南省常德市武陵区人民路####号中瀚假日大厦####室）签署拍卖成交确认文件。
#.拍卖成交后，由管理人与买受人作财产的移交。标的交付时限为##天，即买受人竞买成交后的次日起至#月##日止。 由管理人(或委托人) ### 。
十一、特别提示
（一）标的物以实物现状为准，本管理人和拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样，参与竞买人视为对本标的实物现状予以确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔####〕## 号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在中拍平台生成《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
（四）在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖人发布的拍卖须知。
### 电话：####-#######， ########### 。
平台服务热线： ###-###-####
本公告未尽事宜， ### 。
拍卖人： ###
####年#月##日
标的物清单：
标的物位置图：
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