华君地产（无锡）有限公司管理人（以下简称管理人）将于####年#月#日##时至####年#月#日##时（延时除外） ### 址： ### ，对华君地产（无锡）有限公司（ ### ） ### 公开拍卖活动。监督单位： ### 。现公告如下：
一、重要提示
#、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产，并承担相应责任。
#、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
#、管理人将配合买受人办理债权转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）
#、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
#、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的：##################
应收款项明细表
账龄截止：####年#月##日
序号
单位名称（项目）
业务发生时间
应收款项金额
#
华君地产（辽宁）有限公司
####年
###,###.##
#
保华房地产开发（上海）有限公司
####年
#,###,###.##
#
华君电力科技（江苏）有限公司
####年
###,###.##
#
###
####年
###,###.##
合计
#,###,###.##
起拍价##,###.##元，保证金#,###.##元，增价幅度###.##元。
三、咨询看样
自####年#月##日起至####年#月#日止（节假日休息） ### ，看样时间请与管理人（电话： ########### ）联系具体事宜。
四、竞买人条件：
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
#、本标的物优先购买权人相关说明：无
#、优先购买权人参加竞买的，应于####年#月#日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
#、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
#、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
八、税费及其他费用承担
### 办理。 ### 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担， ### 部门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金和余款支付
#、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
#、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在####年#月##日前汇到本管理人指定账户(户名：华君地产（无锡）有限公司管理人， ### ： ### ，账号：#################）。
#、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
#、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
#、 ### 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：江苏省无锡市梁溪区江尖公园#号楼， ### ）签署拍卖成交确认文件。
#、拍卖成交后， ### 拍卖款后应及时交接标的物， ### 办理交接及通知债务人的手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。管理人将持有的华君地产（无锡）有限公司财务账册里记载的有关拍卖标的物形成的记账凭证及其后 ### ### 交付义务。
十一、特别提醒
（一）标的物以管理人持有债权的证明材料现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东拍卖破产清算平台将生成相应《 ### 交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
### 电话： ###########
法院监督电话：####-########
京东客服专线：###-###-####
本公告未尽事宜， ### 。
华君地产（无锡）有限公司管理人
####年#月##日
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