开标倒计时天小时分钟 标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件 标的基本信息 项目编号 L#####AH####### 标的名称 ############################# 出租底价 #####元/年 出租面积（平方米） ## 挂牌开始日期 ####-##-## 挂牌截至日期 ####-##-## 出租方情况 出租方名称 ### 注册地（住所） 合肥市包河区祁门路##号 ### 会信用代码 #################A 招租条件与承租方资格条件 租赁期限 # 租赁期限单位 年 租赁面积说明 出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
租金调整方式 不涉及 是否有免租金装潢期 否 资产概述 #、 ### ### 分房产出租，各标的面积、租金底价、 ### ，各标的均无免租金装潢期。
#、出租标的挂牌价为年租金底价，各标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。
#、出租标的租金每【##】个月支付一次，先付款后使用，履约保证金为实际成交价【#】个月租金之和（ ### 分按百元进位取整），具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。
#、标的一、二、三现均为租赁状态，其中标的一、三租期至####年#月##日，标的二租期至####年##月##日； ### 于【空置】状态。
#、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议；
#、 ### 勘查前， ### ### 预约登记。现场勘查联系人：谢老师 ，联系电话： ########### 。公告期内，出租方每周一上午#:##—##: ### 勘查。
重大事项及其他披露内容 #、 ### 踏勘出租标的， ### ，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
#、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的一仅限用于经营移动通讯服务；标的二仅限用于经营电信通讯服务；标的三仅限用于经营联通通讯服务； ### ， ### 业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
#、出租标的如未按出租用途经营或超范围经营的，出租方有权要求限时整改并扣除履约保证金，一经发现一次扣除履约保证金####元，出租方要求整改超过两次或未按规定时间完成整改的，出租方有权提前终止合同，由此给出租方造成的一切损失均由承租方承担。
#、各标的承租方还须注意的其他约定事项：
（#）标的一、二、三的承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起##个工作日内取得相应通讯运营商的授权经营资格（授权主体须与承租主体一致）， ### 门备案后方能营业。如未在规定时间内取得相应通讯运营商的授权经营资格，每逾期#个自然日，按照实际成交年租金#%缴纳违约金，出租方有权直接从履约保证金中扣除；逾期超过#个自然日的，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予以退还。
（#）标的四： ### ：
①承租方从业人员经体检，并取得健康证明后方可上岗；
②承租方理发工具、公共用品等每客用后须清洗消毒,不得重复使用未经消毒的用品；
③承租方商品、服务价格必须做到明码标价， ### 内醒目位置标示。经营期间基础服务项目：【单剪发】价格不高于##元/人次，【洗剪吹】价格不高于##元/人次，其他项目价格不得高于校园周边理发美发项目；
④租赁期内，承租方承租方不得开展充值、储值、代币（券）等预收费业务。
#、 ### 移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。
#、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
#、 ### 门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定， ### 门的监督管理，文明守法经营。如承租人违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。
#、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
#、租赁期内， ### 装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、 ### ### 承担。
##、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应至少提前##日提出书面申请，并承担违约责任， ### 履约保证金作为违约金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋，或因出租方政策、工作需要及校区搬迁等原因而导致出租方需收回房屋致使合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
##、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、 ### 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后##日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
##、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起， ### 签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起#个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
##、竞价保证金不得由他方代交。
##、 ### 附《房屋租赁合同》（式样）。
与出租相关的其他条件 #、 ### ### “皖e云”系统（网址： ### ）， ### 约定交纳竞价保证金（不计息），意向 ### ### 账户， ### 竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“ ### ”——“用户指引”。
#、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：
（#）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等， ### 决策文件（ ### 决策文件及批复文件）；
（#） ### 下载、签署并提交《承诺函》，内容包括但不限于：本意向承租方法定代表人或营业执照登记的负责人（经营者）非出租方职工、下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员，详见公告附件；
（#） ### 下载、签署并提交《线上一次性报价须知、操作指引、报价承诺函》，详见公告附件；
（#）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。
#、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项， ### 在接到出租方通知之日起#个工作日内转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的， ### 在#个工作日内原渠道退还竞价保证金（不计息）。
#、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。 ### ### 约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方， ### 交纳的竞价保证金在承租方确定之日起， ### 保证金， ### 转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后， ### 保证金。
#、 ### 络竞价（一次报价）方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后， ### 通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价，如最高报价者为非原承租方，则 ### 使优先承租权：
（#）只有#家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。
（#）最高报价者为#家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方。
（#）最高报价者为#家且为非原承租方， ### 使优先承租权，则确定原承租方为承租方； ### 使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；
（#）最高报价者为#家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；
（#）最高报价者为#家及以上且均为非原承租方， ### 使优先承租权，则确定原承租方为承租方； ### 使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。
#、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视 ### 情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时， ### 保证金，作为对出租方的补偿：
（#）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；
（#）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；
（#）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》及《房屋租赁合同》的。
承租方资格条件 #、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、个体工商户、其他组织均可参与竞租；
#、在《关于禁 ### ### 分房产出租项目竞租的函》名单上的单位和个人不可参与标的四竞租( ### 列单位和 ### 查看)；
#、不接受自然人参与竞租；
#、国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易条件 挂牌开始日期 ####-##-## 挂牌公告期 自公告之日起##个自然日 价款支付方式 一次性付款 处置方案 报价方式 一次报价 承租资格及审核方式 是否允许联合受让 否 是否存在优先承租权人 是 是否放弃优先承租权 否 保证金设定 交纳时间 挂牌截止日##:##前(以保证金订单支付时间为准) 保证金金额 #万元 标的资产信息 不动产 标的状态 出租 类型 其他 出租标的地址 合肥 ### 东区学生宿舍#栋 交易机构 交易机构联系人 韦经理 交易机构联系电话 ####-######## 交易机构联系地址 合肥市 ### C#座##楼 项目附件 公示附件 承诺函.pdf承诺函. ### 政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.pdf 附件:
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