福建省晋安区新店镇福飞北路169号铧兴小区（二期）5#楼1002单元商拍公告拍卖转让

受委托， ### （拍卖公告及拍卖须知中均简称“坊巷”）将于####年#月#日##时至####年#月#日##时（延时除外） ### 进行公开竞价活动，现公告如下： 注意：本交易性质 ### ### 置房产， ### ### ，此拍卖支付方式为一次性付款， ### 账户， ### 监督之下完成房产的过户、解封， ### 分配拍卖款。本次拍卖设有保留价，未到保留价即视为流拍。 特别提醒： 本标的物现已腾空，目前物业等暂未欠费，视频内家具家电皆为本标的物合并拍卖物品， ### 电话韦女士，电话 ########### 。 一、竞拍前请务必仔细阅读《竞价公告》和《竞价须知》，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与坊巷联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 二、本次竞拍标的物以其现状为准，坊巷不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对竞拍标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样， ### 门了解。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 三、竞价标的： ### 镇福飞北路###号铧兴小区（二期）##楼####单元。建筑面积###.##平方米。（详见榕房权证FZ字第########号《 ### 有权证》） 起拍价######元，保证金######元，增价幅度：####元，保留价：有。 #、标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。坊巷对标的物外观、质量问题、结构调整、装修损坏（包括安全隐患）、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 #、标的物以实物现状为准。 四、竞买人条件： #、 ### 为能力的公民、法人和公司组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### ### 是否受限购政策的约束。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 #、因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、委托他人代为竞买的，拍卖成交后京东拍卖系统载明的买受人可指定本标的物实际产权人，买受人和实际产权人需向坊巷补充指定产权人的相关文书， ### 产生的后果及风险。特此告知。 #、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 #、根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前#个工作日，可向坊巷提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权。 #、 ### 规定的时间和条件参加竞买，未按照公告规定时间或者规定条件参加竞拍的，视为放弃优先购买权。 五、咨询、展示看样的时间与方式： ### 。咨询电话：韦女士， ########### ，看样时间：####年#月#日下午#:##-#:##。有意者请添加微信号“FZJDSP###”预约。如无人预约，则不安排看样。 六、竞价方式： #、本次增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。本次竞拍活动设置延时出价功能： #、在竞拍活动结束前#分钟内无人出价的，最后出价若超过保留价即为成交价； #、在竞拍活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 七、特别提醒： 标的物能否办理过户手续及欠费等问题， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，坊巷不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理， ### 在地政策为准。标的物欠缴的水、电、煤气、物业费用等由买受人承担。 涉及缴纳税费的问题。本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。 ### 由买受人承担，买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解， ### 产生的各种费用。如需了解详细税种、 ### 坊巷韦女士， ########### ，有意者请添加微信号“FZJDSP###”。 ### ### 置，意向竞买人如报名并出价，则视为接受房产带封办理产权过户，法院收到全额拍卖款项后，出具对应裁定书， ### 带封过户手续。买受人需在坊巷通知办理相应节点的五个工作日内配合办理各相关过户手续。产权过户手续办理完成后， ### 负责办理该房产的解封， ### 完成解押手续， ### 无法担保，仅保证在拍卖成交后##日内如非因买受人原因造成的无法办理产权过户的， ### 申请全额无息退还购房款。软件服务费为京东资产交易平台收取， ### 及坊巷无关，已收取的软件服务费及拍卖佣金不因交易失败而退还。 八、 ### 过程， ### 明确： 交易保证卖方提交该房屋权属相关材料原件及向坊巷提供售房公证书， ### 。 ### 购房屋产权人（买受人应确保该第三人具备购买该房屋及按揭贷款资格）。 贷款审批买受人确认使用贷款支付尾款的，应提前告知坊巷， ### 办理商业按揭贷款申请手续（买受人应在办理商业按揭贷款申请手续前准备好按揭贷款手续相关材料；坊巷应 ### 规定签署相关文件），在办理该手续时，买受人应将购房首付款（具体金额以坊巷通知为准） ### 指定认可账户。 还款解押若该房屋已设定抵押， ### 裁定带封带押过户，在不动产权 ### 及抵押权人负责解封、解押手续，届时买受人应依照坊巷要求配合办理相关手续。 ### 指定账户。 ### 收到全额购房款后、 ### 及抵押权人出具同 ### 门后十个工作日内， ### 有权过户登记。 缴税领证买受人应在过户登记受理单规定的领证起始日起三个工作日内领取其名下权证材料，届时买受人需依约缴纳相关费用。（若该房屋的登记机构为区级登记机构，买卖双方应在过户登记受理单规定的缴税起始日起三个工作日内依约缴税相关费用，买受人应在该机构或坊巷通知可领证后三个工作日内领取权证材料）， ### ### 由买受人承担。 ### 允许的情况下，买受人应在领取该房屋其名下权证材料后一个工作日内， ### 托管的购房 ### 办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后， ### 或坊巷通知可以领取其名下权证材料之日起三个工作日内领取其名下权证材料， ### 分的购房款。 ### 或坊巷要求配合办理相关手续。 房屋交接本次拍卖标的物产权人承诺于拍卖成交后##日内将房屋腾空交付买受人。在该房屋交接后一个工作日内，买受人应申请办理物业及附属配套设施过户登记。过户登记手续如需甲方协助的，甲方应予配合。 八、 ### 置： （一） ### 实名登记注册， ### 操作。凡参加竞拍的竞价人须在本人的京东账户里保证有足够的竞价保证金。竞价人在对标的物第一次确认出价前，按京东系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项。 （二）竞价结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）需把京东平台服务费及坊巷综合服务费付清后， ### 指定账户，未成交的竞买人保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （三）竞价人参与竞价， ### 京东客服热线：##########，##:##-##:##人工在线。 拍卖成交后，买受人应在#日内缴纳余款（扣除保证金后的余款），银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ； ### ： ### ；账号：### ########### #####)。请买受人注明姓名和资产名称全称。 九、 ### 成交后， ### 软件服务费， ### 承担（该费用按照成交价格的#%计算）。佣金由坊巷收取， ### 承担（该费用按照成交价格的#%计算）。缴费方式：买受人在竞价成功后，请在拍卖成交（即竞价成功日，下同）之日 ### 软件服务费，支付完成后点击确认收货后方可申请开票。买受人请在拍卖成交（即竞价成功日，下同） ### 付款方式转账支付坊巷佣金，银行汇款到坊巷指定账户（户 名： ### ；账 号：################； ### ： ### ### ），付款完成后方可申请开票。买受人逾期未支付上述两笔费用的，由买受人承担相应后果，包括但不限于延期交割、逾期违约金等。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，坊巷可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 十一、买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。 十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十四、坊巷根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东资产交易平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与坊巷联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使坊巷有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。 十六、 ### 拍标的物后，京东资产交易平台将生成相应《成交确认书》，《成交确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十七、根据《 ### ### 络拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。 十八、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知。 本规则其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：韦女士， ########### ### 二〇二五年八月十四日