广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院关于广西柳州市柳江区穿山镇南北街95号土地及附着物（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### 公 示 ### 公开拍卖位于广西柳州市柳江区穿山镇南北街##号土地及附着物。 经评估询价， ### 询价结果为########.##元，第一次拍卖保留价取整为人民币########.##元。 ### 公示。 ### 二〇二五年八月二十八日 ### ### 本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##:##（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ）对广西柳州 ### 网络公开拍卖， ### 依据的法律文书：（####） ### 裁定书， ### 如下： 一、拍卖标的：广西柳州市柳江区穿山镇南北街##号土地及附着物 #、拍卖标的位于广西柳江县穿山镇南北街##号土地。房屋权利人： ### ；不动产权证书号：桂（####）柳州市不动产权第#######号；土地使用权面积：#####.##m；有证房屋建筑面积：####.##平方米；土地规划用途：工业用地；房屋规划用途：工业；土地使用期限：土地使用终止日期为####年#月##日。登记时间：####年#月#日。 #、该宗地上建物基本情况： 建（构）筑物估价结果一览表 一、土地 坐落 土地性质 用途 土地面积 评估单价（元/㎡） 评估总价（万元） 广西柳江县穿山镇南北街##号 国有出让 工业 ##### . ## ### ###.## ① 地上建筑物实物状况如下： 二、建筑物 估价对象 层高（净高） 建筑结构 总楼层 建筑面积（㎡） 建（构）筑物总价（万元） 建筑物单价（元/㎡） 建筑物状况描述 厂房（已办证） #层约#.#米，#层约#.#米 钢结构 # ####.## ####.## #### 型钢支撑、型钢屋架，双层彩钢板屋面，底部 # . # 米高的墙砖维护，彩钢板墙面维护，地面为水泥地、地漆，入户门为卷闸门，铝合金窗。 ### 部彩钢板隔间。 ### 部有装修、二层有保温层 门卫室 约#米 混合 # ##.## #.## #### 外墙贴瓷砖，地面铺瓷砖，墙面刮腻子、瓷砖踢脚线，天面刮腻子，铝合金窗，钢木门 搭棚 约#.#米 简易 # ##.## #.## ## # 根圆柱支撑，无维护，铁皮屋面 房# 最高约#.#米，最低约#.#米 钢结构 # ###.## ##.## ### 圆柱支撑、型钢屋架，单层彩钢板屋面，底部 # . # 米高的墙砖维护，彩钢板墙面维护，地面为水泥地、地漆，门为卷闸门、玻璃门，窗为铝合金窗。室内彩钢板隔间。 房# 最高约#.#米，最低约#.#米 钢结构 # ###.## ##.## ### 圆柱支撑，彩钢板屋面，地面为水泥地（局部泥土）， ### 部彩钢板隔间。 房# 最高约#.#米，最低约#.#米 钢结构 # ###.## #.## ### 型钢支撑、钢管屋架，钢板屋面，三面钢板墙面维护，地面为水泥地（局部贴瓷砖），窗为铝合金窗。 ### 部彩钢板隔间。 水泵房 约#.#米 钢结构 # ##.## #.## ### 钢架支撑，水泥地面．钢板屋面 配电房 约#米 混合 # ##.## #.## ### 铁门．地面水泥地，墙面批灰．天面水泥砂浆抹平。 小计 #####.## ####.## ②构筑物实物状况如下： 三、构筑物 名称 描述 数量 单位 建（构）筑物总价（万元） 建筑物单价（元/㎡） 围墙# 下部砖墙贴砖，上部铁栅栏，总高约 # . # 米，栅栏约 # . # 米 ##.## 米 #.## ### 围墙# 砖墙（含不锈钢双开门），高约 # . # 一 # . # 米， ### 分为水泥砂浆抹面，部分为批灰 ###.## 米 #.## ### 围墙# 砖墙，高约 # . # 米，外墙一面贴瓷砖，顶部琉璃瓦压顶 ##.## 米 #.## ### 道路硬化 厚约 ###px ####.## ㎡ ##.## ## 水池 深约 # . # 米 ##.## m #.## ### 厂区主出入口 门牌墙（贴砖）：长高 # . ## * # . # 电动伸缩门：长高 # , ## * l . ## # 项 #.## ##### 小计 ##.## ③ 用途： ### 房、门卫室、配电房等。 ④ 设施设备：厂区内供水、排水、通信、卫生、照明、监控、消防等系统和设备的配置齐全，性能良好。 ⑤ 建筑功能：估价对象功能配套较为齐全、平面利用率较高、空间利用率较高；建筑物防水、保温、隔热、采光、通风、日照均较好；对估价对象的价值产生有利的影响。 ⑥ ### ： ### 房，空间分区以及各个空间的交通流线较合理。 ⑦ 工程质量及维护状况：厂区内各建筑物基础的稳固性较好，无沉降不均匀情况，地面、墙面、门窗维护保养较好。 ⑧ 物业管理： ### 房，无专业物业管理服务。 （温馨提醒：拍卖标的物按现状拍卖， ### 作的说明和提供的图片、照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请意向竞买人在拍卖前务必实地勘察标的物， ### 门调查了解宗地规划设计条件等实际情况。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符合为由悔拍，否则相应法律后果自负。） ### 工作进度为准（如需确定安置房、 ### 措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）。 #、该标的抵押情况如下：（#）不动产登记证明号：桂（####）柳州市不动产证明第#######号；权利人： ### ### ；权利价值：########元；登记时间：####年#月##日。已通知抵押权人。 #、该标的查封情况如下：# ### 查封，查封文号为：（####）桂####民初####号、（####）桂####执保###号。 《柳州市不动产查档结果证明书》查档时间为：####年#月#日。 #、拍卖裁定、 ### 情况：出屋公告、 ### 张贴公告。房屋无换锁。 三、起拍价：########.##元，加价幅度：#####.##元/次，拍卖保证金：#######.##元。 四、竞买人条件： ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续， ### 工作人员（联系电话： ########### ）提交合法有效的证明， ### ### 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 如有两人以上共同竞买的， ### 期间（截止时间：网络竞价开始前三日） ### 提交合法有效的相应材料（如共同竞买申请书、委托书、身份证复印件等）。 拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 六、 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。 附：（一） ### 纳税人义务应缴纳的税种及税率为： #.增值税,税率#%; #.土地增值税，(土地整体转让原则上要求清算适用四级超率累进税率##%-##%)； #. ### 得税，税率##%；(汇算清缴）； #.城市维护建设税，税率#%(计税依据是增值税)； #.教育费附加，税率#%(计税依据是增值税）； #.地方教育费附加，税率#%(计税依据是增值税）； #.印花税,税率#.##%。 ### 市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加印花税减半征收。 （二）、 ### 纳税义务应缴纳的税种及税率为: #.契税,税率#%； #.印花税,税率#.##%。 （因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、 ### 门询问。） 因拍卖标的物转移变更（过户） ### 产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的， ### 理；因拍卖标的物转移变更（过户） ### ### 垫付。 ### 出具的过户裁定书后， ### 提交相关税费缴纳材料及凭证， ### ### 理税费缴纳问题， ### 理，本院不提供税收发票和增值税票。 八、 ### 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用（ ### 向物业了解相关欠费情况） ### 理。 九、 ### 理户籍问题。 十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的##天内（在本标的拍卖结束后##日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十一、 ### 络司法拍卖贷款服务：能（）/否（√）。 十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本 ### 指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。 十三、优先购买权人。优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的， ### 期间（截止时间：网络竞价开始前三日） ### 提交合法有效的证明， ### 确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。 ### 络司法拍卖事项已通知能通知到的当事人,因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 十四、 ### 展示时间与方式： ### ### ，看样需提前一周预约。有意者请亲自实地看样， ### 存在的已知和未知状况的确认，自行承担责任。 ### 统一安排，联系电话###########龙葛强。 本次拍卖根据预约情况安排统一看样，有意看样者请将姓名、 ### 拍标的物名称编辑成短信发送至：###########， ### 看样。若无人报名，本院将不再组织集中看样， ### 开拍前一周。 十五、 ### 发布的《竞买须知》，《竞买须知》 ### 竞拍界面查询。 十六、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。 法院联系电话： ########### 何啸、###########龙葛强（看样） 法院联系地址：柳州市鱼峰区华润路#号 本院监督电话：####-####### ### 二〇二五年八月二十八日