广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院关于南宁市武鸣区城厢镇标营社区城南广场定罗北69号（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### 拍卖公告 本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外）在阿里巴巴（淘宝）网络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### 网络公开拍卖。现公告如下： 拍卖标的物： ### ### 定罗北##号【不动产权属证号：桂(####)南宁市武鸣区不动产权第#######号】 一、标的物详情 ### ### ### 定罗北##号【不动产权属证号：桂(####)南宁市武鸣区不动产权第#######号】。房屋土地使用面积##.#平方米、建筑面积为###.#平方米，房屋规划用途为住宅，权利性质为出让/自建房，该房已装修；自建房，房屋总楼层#层； ### 已查封；有抵押， ### 、符伟基。该房目前尚未腾空；拍卖房屋内的家具、家电等物品不包括在本次拍卖范围内。未尽事宜， ### 咨询，一切以实际交付情况为准。 备注：该标的租赁情况如下：#.一楼有出租，租赁期限自####年#月#日起至####年##月##日止，期间分#年签一次合同，最新合同日期自####年##月##日起至####年##月##日止；#.月租金####元，租金按#个月支付一次，租金已交到今年年底。 二、竞价时间及保留价、起拍价: #.拍卖竞价时间####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外）； #.起拍价：######.##元；保证金：#####元；增价幅度：####元。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件:申请竞拍的竞买人， ### 为能力且符合法律规定的具有购房资格条件的公民、法人及其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（ ### 拍授权委托书，不同竞买人不得委托相同的人参加竞买；两人及以上竞买人共同参加竞买的，委托其中一人或第三人参加竞买，必须同时提交法定公证机构出具的公证书，公证书内 ### 有权的共有方式和各自共有份额、各自出资份额和参加竞买的出资方式；法人及其他组织作为竞买人参加竞买必须提交法律规定的股东会决议、 ### 门同意参加竞买的批文等相关法律文件；以上必须在不晚 ### 办理委托手续和提交相关证明材料）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为）。 与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、限购情况: ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购房资格，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。 六、拍品展示时间与方式:自公 ### ， ### 报名看样， ### 前往，无人报名则没有工作人员前往。司法拍卖（变卖）辅助机构-- ### 的预约看样、咨询电话： ########### （小韦）、 ########### （白经理）。 ### 的正常秩序， ### 实名登记制度， ### 登记， ### 看样， ### 所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥， ### 秩序的， ### 罚。 七、拍卖财产已知瑕疵:#.该房屋物业、水电等费用欠费不详， ### ### ； #.该房目前尚未腾空，且一楼有出租。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵的保证。 八、特别提醒： #.拍卖形成的税费由法律、行政法规规定的相应主体承担；法律、行政法规没有规定的其他过户费用由买受人承担。 #.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 #.买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。 #.当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满五个工作日视为已经通知。 #.拍卖成交后， ### ### ，腾空时不能破坏房屋主体结构， ### 分可移动的可以搬走， ### 分不得拆除搬走。 ### 的为满足房屋的结构、布局、功能、美观需要， ### 的固定装饰装修，例如砌墙、刷墙、喷漆、铺地板、吊顶、水电改造、水管、电线、顶棚、安装在吊顶或墙体内的空调风管机、嵌入式橱柜衣柜、建筑物内各类门窗等； ### 移动的室内装饰物，比如沙发、窗帘、非嵌入式橱柜衣柜、餐桌、茶几、床铺、床上用品、电视、椅子、装饰画、居室植物、灯具、摆件、地毯、厨房电器等。相关当事人如未按上述要求腾空的造成损失的，法院依法追究相关当事人的法律责任， ### 起诉要求相关当事人承担损失赔偿责任，本拍卖标的物拍卖成交款不得用于赔偿相关当事人未按上述要求腾空造成的损失。 九、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### ### 指定账户（户名： ### ######， ### ： ### ### ，子账户账号：##### ########### ####-######），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 #. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程： ### #.传统支付： ### 账户[注明：（####）桂####执###号案拍卖款]。 #.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。 十、 ### 辅助拍卖， ### 、看样等服务且均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务捆绑提供， ### 投诉。投诉地址： ### ### ，投诉电话：####-#######。 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。 十二、需要使用“拍卖按揭贷款”服务的买受人应在竞拍前十五个工作日内携带身份证、单位收入证明、银行流水等相关材料， ### 咨询办理，进行贷款资质初步审核， ### 初步评估、确认贷款额度及首付款额度后， ### 期满前五个工作日缴纳保证金并取得拍卖号。申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的， ### 确定的 ### 指定账户（详见公告）。因办理“拍卖按揭贷款”支出的相关费用， ### 承担。 ### 发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。 十三、 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：#.应缴、补缴、 ### 有税款依照法律规定缴纳；#.影响标的物过户的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。 ### 发布的竞买须知， ### ### 官方微信公众号“ ### ”查询。 法院监督电话：####-#######（ ### ### ） 咨询及看样电话： ########### （小韦）、 ########### （白经理） 安全提示： ### 留指定拍辅机构联系人、联系电话与你联系本案拍卖不动产相关事宜请不要与之接洽，以免上当受骗。 ### 电话：###-###-#### 联系地址：南宁市武鸣区红岭大道#号 二〇二五年八月十四日 注：“法拍贷按揭贷款” ### 相关金融结构（#、 ### “法拍贷”联系方式####-#######、 ########### 、 ########### 韦经理，地址：南宁市武鸣区兴武大道###号；#、 ### ### “法拍贷” ### ：####-#######雷经理，地址：南宁市武鸣区兴武大道###号祥福公寓#-#号） 免责条款： ### 为， ### 为， ### 无关， ### 承担。 税费调查清单 该标的为【住宅】，买方为【个人】，假设以起拍价为成交价，按照当地房产交易税费政策做如下测算，仅供参考， ### 实际收取为准。 根据《 ### ### 络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖形成的税费由法律、行政法规规定的相应主体承担。 税费测算表 房屋套数 房屋面积 ### 需缴纳税种及税率 税费金额（元） 税率 印花税 唯一 住房 ###㎡以下 #% ###㎡以上 #.#% #####.## 二套 ###㎡以下 #% ###㎡以上 #% #####.## 三套 #% #####.## 非住宅 #% #.### 该税费金额以起拍价为核算基准， ### 门实际缴纳金额为准，本数据仅做参考 网络司法拍卖辅助工作费用 收取办法（试行） ### 为, ### 络司法拍卖公开、公平、公正、 ### ， ### 工作效率，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》, ### ### 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） ### ### 人承担，相关费用标准如下： 一、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作， ### 需要撤回拍卖的， ### 人无需承担费用； 二、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、 ### 人申请以物抵债成交的, ### 人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用： （一)不动产或其他财产权成交价###万元以下的,辅助工作费用的比例为#‰; ### 分为#‰； (二)动产成交价#万元以下的,辅助工作费用的比例为#%; ### 分为#%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用; (三)单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过##万元,单宗动产支付费用不得超过#万元,单宗案件支付费用不得超过##万元。 (四)由买受人单方面原因而悔拍的标的物，按每笔委托标的物人民币####元整计提代理服务费，由于标的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的标的物不计提代理服务费。 三、 ### 分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前， ### ### 人达成和解，无需继续拍卖的， ### 人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价， ### 参考价的，按###元收取； 四、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍， ### 人拒绝以物抵债的， ### 人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价格为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用； 五、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、 ### 产生的费用, ### 人按实际产生的费用承担。 六、乙方收取辅拍费用， ### 资费调整的， ### ### 。