广东省香港英皇道294号五洲大厦3楼C室房产拍卖转让

标的名称 ################### 转让底价 ###.##万元 ### 在地区 ### 政区香港岛东区 交易机构联系方式 联系人：黄新然 联系电话： ########### 联系人：陈文辉 联系电话： ########### 转让方承诺 #. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰， ### 置不存在任何限制。 #. ### 了必要的审批流程，已获得相应批准， ### 决策， ### 提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 #. 我方自 ### 的相关规则， ### 相应的义务。 #. ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。 一、标的资产基本情况 房屋建筑物 坐落位置 ################### 房产证号 / 目前用途 住宅 标的状态 空置中 建筑面积（㎡） ###.## 使用年限 / 已用年限 / 重大信息披露 是否存在担保情况 否 是否存在租赁情况 否 是否涉及共有情况 否 其他重要说明 #.以下摘自资产评估报告特别事项说明： 本次评估价值为房地合一价值。本次委估资产的评估价值中未考虑交易过程中可能发生的印花税、手续费等相关费用。 #.其他事项 ### 的备查资料。 二、转让方简况 基本情况 转让方名称 ### 经济类型 国有控股企业 国资监管机构 ### 国资委监管 国家出资企业/ ### 门名称 ### ### 为的决策与批准情况 转让方决策文件类型 其他 批准单位名称 ### 批准日期 ####-##-## 批准文件类型 其他 批准文件名称 ### 总经理办公会议纪要（第十四次） 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 #. ### 期截止之日##:##前办理完毕受让申请手续（含提交 《受让申请书》及其附件材料等工作流程），并在获得资格确认之日起#个工作日内##:##前交纳交易保证金。意向受让方向深圳联合产权交易 所提交《受让申请书》及其附件材料、 ### 为，是对交易条件和转 让底价的认可和接受。 #. ### 要求在规定时间内向深圳联合产权 ### 账户或转让方指定账户交纳资金来源合法的保证金###万元人民币或### 万港币。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予 退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金可以按照相关约定自动转为交易 ### 分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起#个工作日内一次性无息全额原路返还。 #.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完 ### ### 披露内容并已完成对本项目 ### 尽职调查， ### 接受公告内容， ### 有权利主张。 #. ### 必要的尽职调查，在尽职调查期间，意向 受让方不得干扰转让方正常生产经营活动， ### 不正当的 联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、 所 ### 了综合、全面的尽职调查， 在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标 的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让 标的并按照交易文件等的规定与转让方签订《资产交易合同》。 #. ### 可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供 参考，《资产交易合同》不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括 物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易 标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作 调整。 #.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合 ### /转让方将有权不予退还交纳的保证金： （#） ### 作出的任何保证和承诺（包括 ### 报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他 书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违 反或未兑现其保证和承诺； （#）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的； （#）产生两家及以上符合条件的意向受让方时， ### 络 竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的； （#）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报 价孰高原则成交的； （#）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或 举牌应价的； （#）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件； （#）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的； （#）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 #. ### ### 齐全性、合规性审核，必 要时可要求意向受让方提供补充资料。 #.意向受让方须在被确定为受让方后， ### 在地相关 法律法规与转让方签署交易合同并办理交易价款结算手续。 #.意向受让方在被确定为受让方后， ### 的通知时间与转让方签订 《资产交易合同》及香港交易文件，并按照《资产交易合同》及香港交易文件 ### 相应义务。受让方应在《资产交易合同》签订且生 效之日起#个工作日内一次性付清剩余交易价款。交易标的成交价按人民币计价，受 让方如以港币支付交易价款，汇率根据项目评估基准日当天港元对人民币汇率确定（即#港元对人民币#.#####元），不随汇率改变而调整。 ##.受让方与转让方须在《资产交易合同》签署之日起##个工作日内签署一份 关于买卖该标的资产的、适用香港法律的正式买卖合同。 ##.标的资产位于香港， ### 。 ##.受让方须在签署正式买卖合同之日起#日内（或经转让方同意，可调整相关 时间）签署转让契（Assignment）， ### ，转让 方在收到该转让契之日起#个工作日内，将妥为签署的转让契和标的资产的钥 ### ，视为转让方完成标的资产的交付。 ##.本次转让价格为不含税价格。有关因本次转让而产生的税、费等费用按标的 ### 在地相关法律法规由转让方与受让方各自承担（包括但不限于各自负责 自己一方的律师费, ### 政区政府的规定应缴纳的税费，包括但不 限于印花税、契税等）。 ##. ### ### 支付有关服 务费用。 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳 ### 有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足 部分，受让方仍负有清偿责任。 ### 分，由相关责任方 补足。同时，受让方确认， ### 的收费办法及相关交易 文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等 任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。 ##.标的办理完成交付前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转 让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。标的办理完成交付后的上 ### 解决，转让方不承担上述费用。 ##. ### 了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让 方提交受让申请并交纳保证金后，即视为已对标的资产的现状及相关交易风险 充分知悉， ### 内容，自愿承担可能 存在的一切责任和风险。如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款 原因等） ### 的，转让方有权不予退还受 让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》及香港交易文件，收回标的资产， ### 公开转让。 资产展示安排 ### 期内（公告期截止后不再安排看样）， ### 安排联系看样，联系人：汪经理，联系电话：（###）######## 受让方资格条件 本项目不设置资格条件。 是否允许联合受让 否 保证金设定 是否交纳保证金 是 保证金金额 ###万元人民币或###万港币 截止时间 经资格确认之日起#个工作日内##:##前交纳 交纳方式 银行转账 处置要求 #. ### 置按本公告内容和《 ### 企业国有产权转让交易保证金操作细则》《 ### 企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 #.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起#个工作日内， ### 按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后， ### 分。 交易方式 信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则釆取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方， ### 络竞价-多次报价方式确定受让方。若采取竞价方式， ### 向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。 四、信息披露期 信息披露期 自公告发布当日起不少于##个工作日 信息披露期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长##个周期， ### 之日起的##个月。 联系地址 深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##层 网址/微信公众号 www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。 附件 -- 五、特别提示 #.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 必要的调查核实， ### 对上述信息披露不作任何承诺和担保。 #.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险， ### 对此不承担任何责任。 #.意向受让方或投资方如对项目信息（ ### 信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。