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经海口市人民政府批准， ### 决定以挂牌方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称
宗地坐落
总面积(平方米)
用途
混合比例(%)
面积(平方米)
使用年限(年)
规划用地性质
容积率
建筑密度(%)
绿地率（%)
建筑限高(米)
起始价(万元)
竞买保证金(万元)
海口市江东新区JDZH-##-F##地块
海口市江东新区JDZH-##-F##地块
#####.##
零售商业用地?
##.#
####.##
##
居住/商业混合用地
≤#.#
≤##
≥##
≤##米
#####.####
#####.####
城镇住宅用地?(市场化商品住房项目)
##.#
#####.##
##
居住/商业混合用地
≤#.#
≤##
≥##
≤##米
其他规划控制条件：具体按 ### ### 。 ### #班幼儿园，占地面积不小于####平方米，建筑面积不小于####平方米。?
（二）宗地净地情况：
目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。??
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省建设用地出让控制标准（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
地块名称
### 属产业
投资强度（万元/亩）
年度产值（万元/亩）
年度税收（万元/亩）
达产年限（年）
海口市江东新区JDZH-##-F##地块
市场化商品住宅项目
不低于###
/
/
#.##
其他准入条件：/
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
#、挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的##%。
#、竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在#个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。
#、 ### 化商品住宅项目。
#、本宗地按现状出让。
#、该宗地项目根据《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》的规定采用全装修方式交房，并采用装配式方式建造，具体 ### ### ### 。同时， ### ### 绿色低碳建设，具体生态 ### 附的“海口江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。
#、本项目按《商品房销售管理办法》（ ### 令第##号），执行现房销售制度。
#、 ### #班幼儿园，占地面积不小于####平方米，建筑面积不小于####平方米。幼儿园设施应与首期建设项目同步建设，同步验收，竣工验收合格后无偿移交海口市美兰区人民政府。
#、土地竞得人应于签订《国有土地使用权出让合同》 ### ### 门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。
#、本宗地拟建项目应于开工后#个月内开始基础底板施工，#个月内整体出±#.###，##个月内主体结构封顶，##个月内完成装修。
##、竞得土地后#个月内， ### 的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少一名专职高级项目经理。
##、项目投入使用时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于#####.##万元人民币（用地投资强度不低于###万元/亩，不含土地价款及有关税费），以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。土地竞买人在竞 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。
##、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后#个月内动工，动工后##个月内完成项目建设。竣工#个月内投入使用。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。
四、竞买申请（一）竞买人资格。
#、凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注： ### 人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。 ### 为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：
（#） ### 政辖区内因自身原因造成土地闲置的。
（#） ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。
（#）根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔####〕####号文件规定，原非法占地、 ### 为人。
#、 ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
#、根据《 ### 关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、 ### 融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。??
（二）交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。
（三）竞买申请方式。
### ， ### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
### 上交易系统提交竞买申请时， ### 交纳竞买保证金， ### 后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号（ ### 信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。 ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。
竞买保证金到账截止时间为：####年##月##日##时##分。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分。
五、挂牌报价时间及地点（一）本 ### ，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。
（二）挂牌报价时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分，受理报价时间为北京时间工作日##:##至##:##及##:##至##:##。
（三）挂牌报价地点： ### ###
（四） ### 会地点： ### 二楼土地矿产资源交易厅（###室）。
六、 ### 的事项（一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。
（二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
七、风险提示（一）浏览器请使用IE##， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。
（二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请的， ### 承担。
（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。 ### 会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。
八、咨询方式（一） ### 。
联系 人：李女士陈女士 卢女士 潘先生 黄先生
联系电话：####-########
### 址： ### 、 ### 、 ###
（二） ### 。
办理机构： ###
办理地址：海口 ### 、 ### ##、##号窗口
咨询电话：####-########、########。
### 址：www.hndca.com
（三） ### 。
办理机构： ### 。
办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。
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