拍卖公告(第一次拍卖)
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 第一次公开拍卖活动（ ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 街道桃花村【不动产权证书号：鄂（####）武汉市黄陂不动产权证第#######号，建筑面积：##.##平方米】及附带家电。
评估价：人民币#####元，起拍价：人民币#####元，保证金：人民币#####元，增价幅度：人民币####元（或其整数倍）。
特别提醒：
#、 ### 入户勘验调查，房屋现状为空置状态，维护及使用状况一般； ### 于闲置状态，外观保养一般、部分设备零件轻微锈蚀。
#、由于 ### ， ### 转让政策。
#、 ### ，提请竞买方注意。
#、本院负责腾退，但拍卖成交后房屋交付时间会受腾退进度的影响，请意向竞买人注意。
#、 ### ### 门。
二、咨询时间：自起拍日期开#日内（节假日除外） ### 。 ### 看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的， ### 确认。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。 ### 人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、特别提醒，由于 ### ， ### 转让政策， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。
特别声明： ### 在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后#日内， ### 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， ### 不予出具成交裁定书， ### 承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍， ### 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》 ### 理。
以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变） ### 承担。
### 拍卖价款后，本院将办理拍卖标的物的解除查封手续。 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补缴的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费， ### 门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料、 ### 人承担的税费金额）。买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理：#. ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；#. ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### ### 追偿。 ### 查询，与拍卖人无涉。
### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、气、煤、物业费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担， ### 核实； ### 前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。
### 了解标的物被他人占有使用情况， ### 承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。 ### ### 公告， ### 人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
【 ### 房地产资产评估（湖北） ### 资评报字[####]第###号《资产评估报告》】。
本次 ### ， ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
### ： ###########
### 电话：张女士 ###########
法院监督电话：###-########
联系地址：湖北省武汉市常青路###号。
网址: ###
### 电话：###-###-####。
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####年#月##日
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