拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 司法拍卖平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于武汉市蔡甸区溪水村、竹圻村商服项目（世茂龙湾十二期）##栋/单元#-#层#室房产，合同备案号：蔡#########；预测面积：##.##平方米，土地分摊面积：##.##平方米；用途：商服用地/商业服务；土地使用期限：起至####-##-##；房屋总层数：#层，所在楼层：#-#层；房产已查封有抵押现空置。
特别说明：该房产未办理竣工验收手续、尚未办理不动产权属登记证书，所涉房产土地大证未分宗，能否通过竣工验收、 ### 承担， ### 需的相关费用和新房办证税费（ ### 在的项目的房产税、城镇土地使用税、《国有建设用地使用权出让合同》约定的违约金、 ### 政事业性费用、竣工验收的相关费用，办理权属首次 ### 须缴付的地价款）， ### 门最终核定为准，按照法律规定各自承担， ### 门咨询确认。
评估价：##.##万元（ ### 出具的湖房估字（####）第Z#####号评估报告，评估单价：#####元/㎡，一拍起拍价：##.###万元，保证金：#.##万元，增价幅度：####元（或其整数倍）。
二、竞买人条件：竞买人应符合当地限购政策规定的条件。 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### （咨询电话： ########### /###-########喻经理），与咨询人员联系安排看样方式与看样时间。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。
### 拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 ### ### 门办理标的物权属变更手续。#、 ### ### 需补缴的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业）所得税、房产税和其他相关的税费， ### 门最终核定为准)，按照法律规定各自承担。#、根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕， ### 过户裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料、 ### 人承担的税费金额）。#、买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理：① ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉(特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系)；② ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的， ### 中申请退还垫付税款， ### 分按照规则①另行追偿。
拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、 ### 有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系（节假日除外）。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。
### ### 公告， ### 人无法知悉的，特在此公示，公示满#日即视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-#######。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十二、 ### 规定的期限缴纳尾款的，视为悔拍，悔拍后原买受人不得参加竞拍。已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十三、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
本次涉 ### ，本 ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。有竞买意向的， ### 电话联系。
### 发布的竞拍须知。
### 电话：###-########、########洪法官
### 电话： ########### /###-######## 喻经理
监督电话:###-########， ### 监察室
京东司法拍卖服务热线：###-#######。
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二〇二五年八月十九日
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