### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，账户： ### ，网上简称显示为“开发区”法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
第一条、变卖标的： ### 名下的位于郑州市中原区棉纺西路##号##号楼商业#层####【不动产权证号：豫（####)郑州市不动产权第#######号）,】房屋类型为商业用房，规划用途商业服务，总层数#层， ### 在#层。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。
第二条、拍卖价格：变卖价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
第三条、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。该地区是否有相关限购政策， ### 门了解，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三个工作日与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系，办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 ### （地址：郑州市郑东新区正光路#号）办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证及不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。
下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）本院；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
第四条、咨询时间： ### 。
关于看样：拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，集中看样请与看房人联系，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
第五条、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
第六条、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。（注：对 ### ### 门咨询，本院不作任何担保）。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
第七条、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。
#. ### 办理。 ### 垫付依法由原产权人承担的税费， ### ，从拍卖款中支取（ ### ### ### 门办理。未在 ### 申报原产权人应承担的税款的，本院不再负责从拍卖款中支付该税款）。
#.不动产司法拍卖流拍后， ### 债权人接受以物抵债的， ### 人拒不缴纳应缴税费或下落不明的， ### 人缴纳税费的，法院作出以物抵债裁定时， ### 人垫付的税费予以扣除。 ### ### 人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。
#.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费），本院不负责从本次拍卖款中予以支付。最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。
#.本案拍卖款抵扣顺序为：（#）诉讼费、保全费；评估费、 ### 产生的必要费用；执行费；（#）标的物原产权人本次拍卖应缴税费（含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费）；（#）本次拍卖标的物上的担保物权；（#）其他无担保债权。除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费， ### 理。
#. ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，法院不承担上述费用。 ### 解决。
第八条、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前七天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系， ### （地址：郑州市郑东新区正光路#号）提交相关异议材料。
优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
第九条、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
第十条、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户， ### 付款支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
第十一条、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
### ### 查询，网址： ### ，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-###-####。
第十二条、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
标的 ### （评估报告编号：豫郑世纪评字(####)######S号评估报告。
### 电话：####-########。
看房电话：丁老师 ########### 。
### 电话：###-###-####。
联系地址： ### ### 。
###
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