江西省南昌市进贤县小城故事商业店铺拍卖专场拍卖转让

拍卖公告 本单位将于####年#月##日##：##时起至####年#月##日##：##时止（延时的除外） ### 络平台（网址 ### ）开展公开竞价活动，现公告如下: 一、本《竞买公告》依据《中华人民共和国拍卖法》、《抵税财物拍卖、 ### 办法》 ### 制订，竞买人应认真仔细阅读， ### 内容。 二、 ### 明细： 序号 项目名称 地址 过户流程 所在层次 面积（㎡） 用途 三拍起拍价（元） 保证金(元) 加价幅度（元） 拍品 # 小城故事 ### 故事商铺#-##铺 一手房 #-#层 ###.## （ ### 门测绘登记为准） 商业 ####### ###### #### 拍品 # 小城故事 ### 故事商铺#-##铺 一手房 #-#层 ###.## （ ### 门测绘登记为准） 商业 ####### ###### #### 拍品 # 小城故事 ### 故事商铺#-##铺 一手房 #层 ##.## （ ### 门测绘登记为准） 商业 ###### ##### #### 上述信息以不动产备案登记为准。 拍卖标的#为开发商名下，未办理产证；毛坯，占用情况：空置，无租赁，无抵押。 拍卖标的#为开发商名下，未办理产证；毛坯，占用情况：空置，无租赁，无抵押。 拍卖标的#为开发商名下，未办理产证；占用情况：有租赁（带租拍卖， ### 有条款与租户另立新约，有意者请联系拍辅人员。）;无抵押。 拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，提前办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担，处置单位与京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 三、竞买人条件： （#） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 （#）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）办理，但须在竞买开始前到本单位办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本单位办理交接手续并签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全， ### 为。 （#）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （#）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 四、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明，资格经本单位确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。 五、咨询、展示看样的时间与方式： ### 看样，拍辅人员：###-####-####。 六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前#个工作日与本单位联系。 八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人应于成交之时起#个工作日（####年#月##日）内支付成交尾款及技术服务费（成交价款*#%），技术服务费须通过京东拍卖平台线上完成支付，成交尾款（扣除保证金后的尾款） ### 缴纳，收款帐户信息： 账户名： ### 账号：## ########### ##### ### ： ### 逾期缴纳上述款项的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 ### 有成交款项后添加微信： ########### （拍辅人员）了解后续流程，因政策原因可能导致过户时间较长，此情形不构成买受人悔拍的正当理由，请谨慎参拍。 特别提醒： 拍品存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF A、税费承担： #、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等； ### 办理。拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。根据标的物原产权人（ ### 人，下同）的类型、 ### 为，除税法及政策规定明确免税和不征税情形外，标的物原产权人应当缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税（不在权属转移过程中预扣预缴）、 ### 得税等可能的税费；买受人应当缴纳契税、印花税等税费。以上标的物原产权人应缴税费， ### 垫付后， ### 人税收完税凭证向本单位申请退还。 #、买受人提请本单位退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本单位将及时发还该拍卖款， ### 分税费。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题， ### ### 门咨询，本单位不负责答复。 #.本次拍卖的房产可能存在物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费情况，上述欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解）。 B、 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门宗地丈量为准，房产及国土使用权的领证面积， ### 门的最终核实为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。本单位仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本单协助范围， ### 门，本单位不承担瑕疵担保责任。 ### 门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、 ### 罚措施。 ### ### 门登记地址，是否存在因街道、 ### ### 变更或重新编排情况， ### 门。 C、 ### 拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品瑕疵，本单位不承担瑕疵担保责任。本次拍卖不组织预展， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本单位不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，具体以实物为准，竞买人务必在参拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。 D、 ### 述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准， ### ### 络司法拍卖（变卖）平台不作保证或担保。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地性质、使用年限等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖， ### 门确认为准，拍卖财产的外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，交付时实物与之 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、固定装修损坏等均由买受人承担，本单位概不作多退少补。 E、 ### 在地有关房屋限购政策规定的条件，竞买人参与竞拍的， ### 了解相关房屋限购政策规定，一旦参与竞拍，视为向单位承诺其具备购房资格， ### 竞得标的导致无法办理产权过户手续的风险和后果，如因买受人不符合有关房地产调控政策条件， ### 承担； F、是否存在其他瑕疵，本单位未核实。 #、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， ### 办理，相关费用自理。 #、本单位不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的， ### 门了解。 十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、 ### ### 税费。所涉及的税费由法定主体各自承担， ### 需费用由买受人承担， ### 房产当地不动产、 ### 、 ### 等部门后谨慎竞买。竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/ ### 市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍、竞买无效以及无法办理房地产权属转移登记等法律后果。买受人应当在拍卖成交后，向本单位提交自其申请参与竞拍至请求本单位出具拍卖成交确认书期间持续具备购房资格的证明材料。 十一、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 十二、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） 十三、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 十五、本公告其他未尽事宜， ### 。 拍辅电话：###-####-#### 联系地址：江西省南昌市红谷滩区绿地双子塔A#-#### 此公告在“ ### ”上发布。 ### 二〇二五年一月七日