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拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.taobao.com） ### 网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市普陀区澳门路###号全幢，建筑面积：####.##平方米；权证号：普##########；权证核准日期：####-##-##；房屋类型：其他；房屋结构：钢混；所有权来源：其他；房屋用途：特种用途；总层数：#；竣工日期：####年。
土地宗地号：普陀区长寿路街道##街坊#/#丘；土地权属性质：国有；使用期限：####-##-##至####-##-##止；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为#####平方米。
四至为：东靠昌化路、南临澳门路、西近江宁路、北抵宜昌路。
评估价：#####.#万元
起拍价:####.##万元；保证金：###万元；增价幅度：##万元及其倍数。
二、拍卖时间：####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）
三、特别提示：
#、据评估报告编号“沪百盛评字（####）BB第####号”记载根据《房屋土地权属调查报告书-房屋状况汇总表》记载内容显示， ### 。根据相关法律法规，会所的具体用途、经营服务方式和服务功能等应根据已备案的商品房销售方案，商品房预（出）售合同正文或者合同附件中约定内容以及商品住房销售广告、售楼书等宣传资料中相关内容等予以明确。房地产开发企业出租、 ### 的，应当将已向业主承诺的具体用途、经营服务方式和服务功能约定为租售合同的内容，承租人和受让人应当按照租售合同的约定经营使用，不得擅自改变。相关具体内容， ### 门、小区业委会、 ### 确认。
#、本次拍卖附带三层和二层###平方米（ ### 分）租约。租约开始日期为####年#月##日，租约结束时间为####年#月##日，租期共##年。租金已支付至####年#月。根据《协议书》显示，原租赁合同中第四条租金标准相应调整为######元/年， ### 调整，乙方不得再以任何理由要求减租。竞买成交后，买受人的租金收取日自成交裁定书送达之日起开始计算。租赁期满后， ### 分。（租赁合同详见附件）
#、截止至####年#月##日堪察时，未租用标的为空置状态。
四、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本 ### 分， ### 指定账户； ### 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， ### ### 咨询, ### 登记， ### 陪同。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于####年##月##日##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：###################）， ### 递交缴款凭证。
十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十一、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、对上述标的权属有异议者，请于# ### 联系。
十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须 ### 提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍）或有其他事宜， ### 。
十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。
十六、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### 已授权委托（ ### ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。
### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-######## 虞先生、 ########### 任先生（辅助机构）
联系地址：上海市杨浦区控江路####号#楼；
举报监督电话：###-########*#####
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####年#月##日
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