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公告内容

### ### ### ### 将于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的： ### C区#号楼##号营业房 评估价：#######元；起拍价：######.##元； 保证金：######元；增价幅度：####元(以及其整倍数) 产权人 产权证号 坐落位置 结构 用途 所在层/总层数 建筑面积（m#) 单价 (元/m#) 总价（元） 孔* 郭*梅 ########## ### C区#号楼##号营业房 钢混 商业服务 #-#/# ###.## #### ####### 二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日# ### （法定节假日除外）。 ### （有限公司） ### 咨询及组织看样等工作。 ### （有限公司） ########### 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。 六、 ### 的， ### 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详细的说明。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的的实物现状确认，自行承担相应法律后果。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对本次拍卖标的物的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。 七、 ### 办理。 ### 产生的税、费按照国家及地方政府法律法规的规定由买卖双方各自承担。拍卖程序结束前, ### 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） ### 由原产权人承担。 八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。（户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：###################） 重点提示：买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定从新拍卖。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍， ### 重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交， ### ### 。 十、 ### 拍中恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《 ### 关于适用,中华人民共和国民事诉讼法的解释》 ### 罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。请买受人谨慎参拍。 十一、 ### ### 置的唯一平台， ### （有限公司） ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 十二、 ### 所有。 特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。 ### ： ### （有限公司） ########### 主办法官：周法官 法院监督电话：####-####### 联系地址： ### ### 二〇二五年十月二十八日 标的名称 ### C区#号楼##号营业房 权利来源 司法拍卖 提供文件 #、《执行裁定书》 #、《评估报告》 ### 有权人 孔*、郭*梅 房屋权益状况 产权证号 所在层/总层数 建筑面积㎡ 规划用途 ########## #-#/# ###.## 商业服务 土地权益状况 使用权证号 地号 城镇住宅用地 分摊土地面积㎡ / / / / 地类用途 土地性质 终止日期 其他商服用地 出让 ####年##月##日 标的实物状况 #、标的基本情况： ### ### ， ### 其四至：东临丽景北街，西临清河街，南临海宝路，北临沙渠路。 #、土地实物状况： ### 在区域内基础设施开发程度为宗地红线外“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内“六通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土宗地内土地平整）的开发程度。 #、建筑物基本状况： ### 在主体为钢混结构商业楼，房屋总层数为#层，所在层数为#-#层。外层面刷防水涂料，，钢制门框玻璃门，钢窗。房屋室内装修情况为：一层室内净高为#.##米，地面铺地瓷砖，墙面刷涂料，顶棚刷涂料；二层室内净高为#.#米，地面为水泥地面，墙面刷涂料，顶棚刷涂料；卫生间地面铺瓷砖，墙面贴面砖，涂料顶；楼梯为水泥踏步，铁艺栏杆及扶手。 标的物室内水、暖、电设施齐全，且均能正常使用。标的物于####年建成，主体结构稳定，无沉降现象， ### 及开间与进深比例合理，维护及使用状况较好，属基本完好房。 ### 分照片，图片仅供参考，房屋内可移动家具、家电等不在此次拍卖的范围内。本次拍卖以拍卖标的物的实物现状为准， ### 拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证，标的物交付以实际交付的情况为准。 ### 垫付，后从拍卖价款里面退还。 他项权利状况 他项权证号 / 抵押权人 ### 其他权利状况 查封情况 是 抵押状况 是 租赁 / 限购情况 ### 了解 房屋户口 ### 范围内， ### 了解 交易税费及欠费承担情况 交易双方 ### 有税、 ### 由买卖双方各自承担。所欠费用（包括但不限于物业、水、电、暖、气）等均由原产权人承担 ### ### （有限公司） ########### 竞买须知 ### 定于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动， ### 上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》 ### 制订，竞买人应认真仔细阅读， ### 内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， ### 为承担法律责任。 三、拍卖标的： ### C区#号楼##号营业房 四、 ### 拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时现状为准。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认， ### 承担相应法律后果。 五、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。 七、 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：#. ### ；#.网络服务提供者；#. ### 会机构或者组织；#.第#至#项规定主体的工作人员及近亲属。 八、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 十二、 ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 十三、拍卖成交后，买受人应于##日内缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）， ### 指定账户， ### 确认账户到款电话通知后， ### 办理相关事宜。 ### ### 费用和税费。 十四、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十五、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。 十六、买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况； ### ### 调查了解和确认， ### 承担由此产生的一切经济损失和法律责任。 十七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。 十八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十九、 ### ### 络司法拍卖竞价程序中，有符合《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[####]##号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的， ### 可以暂缓、 ### 络司法拍卖。 ### 的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。 二十、 ### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。 二十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 二十二、 ### 为，可如实举报。 本规则其他未尽事宜， ### ### ### ： ### （有限公司） ########### ### 二〇二五年十月二十八日
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