受委托，我司定于####年##月#日上午 ### 首层东侧 拍卖厅， ### 债权拍卖会，按现状公开拍卖：
### 不良贷款债权，贷款本金、利息、 ### 金、司法清收代垫费用共计#,###,###,###.## 元（截止 #### 年 # 月 ## 日数据，其中本金余额 #,###,###,###.##元、利息 ###,###,###.##元、 ### 金##,###,###.## 元，司法清收代垫费用#元， ### 理日为准），详见《拍卖标的清单》。
竞拍保证金：人民币###万元
标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于####年##月#日##时前将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名： ### ， ### ： ### （ ### ），账号：#### ########### ，以到账为准，转账须备注：雅尚项目竞买保证金），并在线（现场）提交资格证明文件供审查，具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见附件。
详情请向我司查询，电话： ########### 刘小姐；###-######## 魏先生
委托人联系电话： ########### #-########梁先生
标的债权资料展示时间：####年##月##日、##月##日
标的债权资料展示地点： ### 首层东侧
本公告刊登于####年##月##日“中拍平台”和“ ### ”
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公告附件：
附件一、竞买人资格条件：
竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：
#、竞买人需为中华人 ### 为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
#、根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。 ### 为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/ ### 制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目， ### 禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。
#、竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。
#、竞买人不属于我国金融监管机构、 ### 、 ### 动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。
#、竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托人的工作人员及其近亲属、 ### ### 、 ### 、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、交易平台（或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。
#、竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托方授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。
#、竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。
附件二：竞买登记及缴纳保证金须知：
#、意向竞买人必须于####年##月#日##时前（逾期不予受理） ### 上注册及报名、提交审查资料、线下交纳竞拍保证金，并将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名： ### ， ### ： ### （ ### ），账号：#### ########### ，以到账为准，转账须备注：雅尚项目竞拍保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买，委托人及拍卖人有权拒绝不具备资格的竞买人参与竞买。
#、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（ ### ） ### 注册。竞拍前， ### -实名认证页面，提交信息认证。
#、报名：登录中拍平台已注册账号， ### 拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。
#、意向竞买人 ### 需资料的扫描件供前置审查（所有资料均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印， ### ）， ### ##.com：
（#）基础主体材料：
①个人：本人有效身份证明原件及复印件。
②单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。
③竞买人委托他人代理竞买的：应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（#）竞买人需按规定提交《不良资产转让竞买人声明》、《竞买登记表》。
（#）购买资金来源的相关证明资料（包括但不限于：银行流水、转账凭证等资金来源证明）
（#）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
#、 ### ### ， ### ### 办理竞买登记手续并领取竞买号牌。
#、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素， ### ### 事项【网上注册报名、提交报名资料（须拍卖人审核）、线下交纳竞拍保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格, ### 拍卖会：
（#）意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金， ### 到帐延迟、保证金缴纳时间超时；
（#）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传， ### 审核。
#、 ### 涉不良资产转让协议的条款内容（除转让价格及时间外）。成交成为买受人后，同意按成交价格、时间签订该不良资产转让协议。
附件三： 标的相关信息（摘自委托人提供资料）：
拍卖标的对应债权为 ### ### 羊城 支行（下称委托人）的贷款，贷款本金、利息、 ### 金、司法清收代垫费用共计#,###,###,###.## 元（截止 #### 年 # 月 ## 日数据，其中本金余额 #,###,###,###.##元、利息 ###,###,###.## 元、 ### 金##,###,###.## 元，司法清收代垫费用 # 元， ### 理日为准）。
### ### 于####年##月发放，以安徽优* ### 名下位于安徽合 ### #.##万㎡商业物业抵押，以安徽万* ### 名 ### 酒店-#至##层商业物业（面积##,###.##㎡， ### 物业）、滁州港* ### 名下位于滁州中都大道####号商业物业（面积##,###.##㎡， ### 物业）、 ### 名下位于中都大道与南谯路之间、醉翁路与敬梓路之间的#块商业土地（面积##,###㎡，现有地上建筑物，未办证，存在项目烂尾风险） ### 物业二次抵押，以优*置业应收账款（与京东电器签署《租赁合同》项下的租金， ### 登记）质押，由安徽万* ### 、安徽万* ### 、滁州港* ### 、滁州港* ### 、安徽优* ### 、程*崇、王*凤、程*秀连带保证担保。
####年##月， ### 判决借款人偿还借款本息，安徽优* ### 等#位保证人承担连带清偿责任， ### 对抵质押物享有优先受偿权。目前， ### 执行，法院已完成抵押物查控，暂未出具评估报告。
截至####年#月##日， ### 债权总额#,###,###,###.## 元，其中本金余额 #,###,###,###.##元，利息###,###,###.## 元， ### 金##,###,###.## 元。
抵押物具体情况如下：
抵押物#（一押）: ### ### 商业物业（已办证，抵押面积：##,###.##㎡）。抵押物周边以商务、居住为主， ### 、 ### 、 ### 等，商业集聚度较高；附近有华润万家、 ### 、世纪华联生活超市、 ### 、 ### 、航星幼儿园、黄山路小学、华府骏苑小学、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 等配套，市政与生活配套设施完善。
抵押物#（二押）:位于安徽省滁州市中都大道与南谯路之间、醉翁路与敬梓路之间土地及地上和地下的建筑物，土地面积##,###㎡，建筑物面积##,###.##㎡,已办理抵押登记。目前，地上建筑已封顶但未竣工验收，现状为外墙和内饰均为毛坯状态，无门窗。
抵押物#（二押）: ### ，分摊土地面积##,###㎡，房屋面积##,###.#㎡，已办理抵押登记。 ### 共计##层，由###间客房（其中###间为标间，##间为套房）， ### 及餐厅、娱乐设施组成，自####年与国际品牌喜来登合作经营，合作期限##年，目前经营正常。
抵押物#（二押）: 位于安 ### 酒店-#至##层，建筑面积##,###.##㎡，已办理抵押登记。 ### 共计##层，由###间客房（其中###间为标间，##间为套房），#,###㎡ ### 及餐厅、娱乐设施组成，自####年与国际品牌喜来登合作经营，合作期限##年， ### 经营正常。
附件四：特别提示：
#、 ### 拍卖， ### 仅供竞买人报名使用。有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系， ### 及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。 ### 宣布为准。
#、本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》） ### 有，未尽事宜， ### 。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/ ### 更改及调整， ### （含网络拍卖大厅）宣布为准。
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