广东省坪山区儿童公园青青草儿童书房、瑞景公园篮球场和瑞景书院招租拍卖转让

公告基本信息 项目编号JC#########项目名称#############################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状未租地址广东省深圳市坪山区儿童公园青青草儿童书房、 ### 面积/数量###.##平方米权属情况其它权属证明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息 出租期#年(租期内合同一年一签， ### 履约评价，若履约情况未达到公园服务标准，出租单位有权单方解除合同， ### 经济责任及法律责任)响应有效期###个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价##,###元/年（其中儿童公园青青草儿童书房#####元/年； ### ####元/年； ### ####元/年）租金的递增租金每年递增#%租金支付方式年付资产用途限定其他(①公园书房、书院运营；② ### 运营)履约条件#.书房、书院需按照规定时间营业并公示（工作日：##：##-##：##；节假日：#：##-##：##， ### 优化调整）。#.经营范围：①书房、书院运营提供图书阅览服务；开展各类文化活动，如文化艺术沙龙等；可提供简餐服务，包括咖啡、饮料、面包等；展览销售文创精品，如书籍、文创、艺术品等。② ### 运营围绕“用户体验+场地价值”，提供基础保障服务、配套便利服务、体育服务、开展培训、举办赛事、保障安全与衍生等服务。#.服务要求：①承租方应制定详细的运营管理方案，包括且不限于日常及节假日的人员配置、运营管理、安全保障等；②须开展合法合规、符合公园主题、高品质的文化活动，销售产品质量符合国家标准、确保销售食品安全卫生，严禁销售“三无”产品、过期产品、香烟及烈性酒（酒精度超过##度）或与公园定位不符的商品；③开展文化活动须积极通过新媒体宣传，包含：公众号、小红书、抖音、微博等。④根据公园需要通过品牌自有的媒体平台配合完成一定的公益推广宣传工作。#.公益要求： ### 有经营项目在经营中应遵守以下要求：①惠民开放专项方案：承租人应制定和完善惠民开放专项工作方案、惠民开放管理办法、应急预案和安全救护等规章制度，并在免费和优惠服务时间内依据相关规定配备安全管理和服务人员；②公益开放：免费提供市民游客阅览图书服务；每年至少举办#次公益活动（含结合元旦、国庆、春节、谷雨、秋分、冬至等节日节气），活动主题应契合公园文化，如茶文化艺术沙龙、运动主题活动等，且公益活动需对市民免费开放，活动参与人数不少于###人；体现普惠性原则，所 ### 平均价水平。 ### 地免费公益开放时间为：每日上午#:##至下午##:##，自主运营时间为下午##:##至晚上##:##。所有公益免费开放期间禁止开展营利性活动。③全民健身日免费开放：承租人应在每年#月#日“全民健身日”及每年##月#日“全民活动运动日”免费开放；④其他免费开放：法律法规或市级（深圳）以上人民政府规定的其他免费（惠民）开放日，承租人应予遵守。#.服务期限内，公园管理方有权根据政策要求、公园建设、管理需要，在公园内新增各类经营性消费配套服务项目，或提前终止合同，承租单位需无条件配合，并在自通知之日起##个工作日内撤离。承租方应充分了解评估可能存在的风险和不确定性因素，不得要求其他补偿或赔偿。#.承租方应遵守公园各项管理规定，水电安装及水电费、卫生保洁、垃圾清运、绿化恢复等费用由承租方承担，未包含在租金内。招租方有权依规检查监督承租方对承租物业的落实安全生产、卫生等措施和经营管理使用情况。#.负面清单：擅自转让、分包经营项目， ### 置或抵押，危及公共利益、公众安全；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目； ### 用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建； ### 改造装修； ### 为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、 ### 为。#. ### 地， ### 地使用租金。 ### ### 建设、维护等相关工作，全部投资费用及经营期间一切维护费用均由承租单位承担， ### 点的运营管理并获取相关收益。#. ### 日常管理职责，及时消除安全隐患，同时做好相应台账， ### 门检查； ### 地日常管理、 ### 地维护及安全生产主体责任。##.承租单位应服从招租单位的管理，如有投诉、检查等，应积极配合， ### 理和整改， ### 理不当，招租单位有权视情节轻重采取警告、限期停业整顿等方式督促承租单位整改，情节严重的,招租单位有权提前终止本协议。##.承租单位负责购买相关保险，保险费用由承租单位承担。 ### 地人员人身安全作出最大保障，以减少损失；若在运营过程中出现意外事故及侵权事故，赔付及相关责任由承租单位承担，由第三人侵权导致事故的，承租单位有权利向第三人追偿。##.若因承租单位自身原因致使提供的服务不符合要求并给招租单位或不特定游客或其他人员造成损害， ### 损失。其他补充说明一、本次拟对坪山区儿童公园青青草儿童书房、 ### 进行招租，占地面积分别为###平方米、###.##平方米、###.##平方米。二、物业现状：#.坪山区儿童公园青青草儿童书房：占地面积###㎡，已建成且简装，适配儿童阅读、亲子互动、儿童文创、 ### 景，依托公园稳定客流，运营潜力强；?#. ### ：占地面积###.##㎡，已建成含标准篮架、安全防护等基础硬装，可用于篮球运动或拓展为羽毛球/轮滑区，适配体育服务、青少年培训；?#. ### ：占地面积###.##㎡，已建成且简装，具文化氛围，适合文化交流、国学体验、社区阅读等项目。 ### 于空置状态，招租单位将在成交后的## ### 地至承租单位。三、租金支付方式：自计算租金之日起每年为一个支付周期，由招租方直接向承租方开具非税收入缴款通知单，承 ### 转账方式将租金上缴至财政非税账户。四、报名方式和时间本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项 ### 下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“ ### CA下载”。相关链接如下： ### 。#.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金￥#####元（大写：#万元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为响应无效。#.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成响应文件的上传， ### 交易公告， ### 附件，逾期上传的响应文件视为无效响应文件。#.异议（质疑）事项：意向承租人认为谈判文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑） ### 或邮寄方式提交， ### 【交易机构信息】。#.澄清事项： ### ### 必要的澄清或者修改的, ### 站公布，不足#日的，应当顺延递交响应文件截止时间和开标时间，涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更， ### 时间。#. ### 或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的， ### 咨询或反馈。五、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照竞争性谈判（定性评审法）组织。六、 ### 踏勘时间：报名前， ### 踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：兰工 ，联系电话： ########### 。七、交易服务费#.交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；#. ### 期满后按照《付款通知书》 ### 支付本次交易服务费， ### 向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。八、 ### 理#. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金， ### 将交易保证金不计利息按原路径退回。#. 租赁合同签订后， ### 提供履约保证金交纳凭证， ### 在收到的#个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。租赁费用相关信息 履约保证金金额承租单位应在签订合同后五个工作日内交付首年#个月租金作为履约保证金，以履约保证函的形式。承租单位提交的履约保证金并非承租单位预付的租金或其他费用。其他#、 ### 承担运营过程中产生的电费、水费、排污等相关费用； #、本项目产生的交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，即按成交的首年月租金的##%或租赁期内总租金#%（孰低原则）收取，由承租方支付。交易方式 ### 期满，仅 ### 批准，并按规定公示#个工作日后无异议后，按公开招租挂牌条件出租给唯一报名者。公告期满， ### 期限， ### 终结。项目日程 文件开启时间####年##月##日 ##时##分##秒评审开始时间####年##月##日 ##时##分##秒响应文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知 报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件（#）具有合法经营资格的独立法人单位（提供加盖公章的营业执照复印件， ### ， ### 营业执照复印件、 ### 出具的授权函或承诺书,但只接受直接授权,不接受逐级授权, ### ( ### )营业执照复印件）；（#）本项目不接受联合体投标，不接受分包、转包（提供加盖公章的承诺书）；（#） ### 人、重大税收违法失信主体名单（将通过“信用中国”网站（ ### ）渠道查询相关主体信用记录， ### 查询结果为准）；注： ### 同时参与本项目， ### 同时参与本项目,如出现上述情形, ### 理。需提供的证明材料（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）：#、营业执照复印件；#、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，参考格式详见谈判文件第三章；#、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），参考格式详见谈判文件第三章；#、意向承租人承诺书，承诺书格式详见谈判文件第三章。（二） ### 在报名时间截止后查询， ### 查询为准的证明材料：#、通过“信用中国”网站（ ### ） ### 人、重大税收违法失信主体名单的信息；#、按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。注：公告期满，如只征集到一家意向承租人， ### ### 资格审查；公告期满，征集到两家或两家以上的意向承租人，意向承租人在系统提交的证明材料（报名资料）仅作为初步审查，资格审核通过以评审专家评审意见为准。交易保证金 金额##,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址深圳市坪山区龙田街道金牛西路##号益科大厦A座办公##层联系人杨工/李工联系方式####-########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#. ### 为是根据《 ### 办法》（深坪府〔####〕##号） ### 。 ### 负责交易程序的组织工作。#. ### 及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况， ### 风险。#.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。#.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。#.如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给招租人。#. ### 市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿， ### ### 承担。#．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。##．成交人应在《成交通知书》发出后##个工作日与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。##. ### 踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。##.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。##. ### 为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后， ### 置剩余保证金。 ### 造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：##. ### 规定的投标/响 ### 为的；##.#在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；##. ### ### 认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；##. ### ### 认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；##.#存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。##.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须与招租人签订租赁合同， ### 中设定的招租底价。 ### 签订的，招租人有权扣除交易保证金。