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关于昆明市五华区江岸小区#组团#幢#单元###号【不动产权证号：（####）五华区不动产权第#######号】房屋的
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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的物:昆明市五华区江岸小区#组团#幢#单元###号【不动产权证号：（####）五华区不动产权第#######号】房屋。
网询结果：######.#元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
瑕疵说明： ### 拍卖、移交。该房屋未腾空，腾房需要一定时间。
郑重声明： ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托“能拍法服” ### 及组织看样服务。 ### 授权机构“能拍法服”。 ### 为， ### 联系。举报电话：####-########。
二、咨询、展示看样的时间与方式：竞买人可拨打###- ### 咨询或预约。 ### 电话预约， ### 通知， ### 不组织统一看样， ### 进行查看。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动顺延#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#.法院解除查封手续及腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
#.房产以现状为准，房产内装修及物品不在交付范围内，其中不在交付范围内的装修及物品不包含移动、 ### 分。
#.本次拍卖标的物是否具备办理不动产权登记条件， ### 门答复为准， ### 门落实。
#.标的物是否有户籍， ### 门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出， ### 解决，视为瑕疵。
#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
#. ### 落实， ### 异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险。
六、 ### 拍卖价款后， ### 出具的《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《拍卖成交确认书》 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 涉及的税费由原权利人和买受人 ### 分，由原权利人承担的 ### 垫付； ### 出具的《执行裁定书》、《 ### 通知书》 ### 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件， ### 垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请， ### 承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### #），缴纳尾款时请备注本案案号：(####)云####执####号， ### 柜台办理。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程： ###
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二〇二五年八月十八日
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