公示栏
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖， ### 人、 ### 人，特此公示。
变卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年#月##日##:##起至####年#月##日##:##期间（竞价周期与延时除外） ### 公开拍卖， ### ### 络平台上（网址： ### ）进行变卖，现公告如下：
一、重庆市南岸区二塘路#号#-#房屋。
据评估报告显示：房屋建筑面积为##.##平方米，房屋套内面积为##.##平方米，物业名称为“中梁百悦汇”，房屋用途为办公，土地使用权类型为出让，该楼栋共##层，标的物位于名义层第#层. 据物业工作人员口头告知，该标的物欠物业费，具体物业管理和商业用房管理 ### ### 查询到的结果为准。 ### 状况以实际为准。若标的物有违章建筑， ### 分无法办理产权过 ### 承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内， ### 了解。
处置参考价（评估价）：######元，起拍价：######元，变卖预缴款：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（及其整倍数）。
特别说明:本次拍卖标的物被查封，有抵押。已装修、 ### 使用，界限无法划分（如成交后买受人须划分界限， ### 承担）， ### ，使用面积合理，形状较规则，无异形。 ### 范围为标的物产权证上的红线面积，该标 ### 与房屋开发商了解。本次拍卖价格包含房屋固定装修，不含室内可移动的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
竞买人是否符合过户条件， ### ### 咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
拍卖成交后， ### 负责标的物交付， ### 交付。
若拍卖标的物有人使用， ### 一定交付时间，请竞买人注意。
拍卖成交后， ### 联系， ### 下一步流程。
二、 ### 方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 安排）；看样预约： ### 联系电话：###-########。
三、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
变卖以最高出价成交， ### 使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。
四、优先购买权人以及权利性质
#.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
#.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、变卖报名及款项支付方式和账户
#.竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买 ### 指定账户。
(#)银行付款方式： ### 指定账户（开户单位： ### ； ### ： ### ；账号：###################）。
(#) ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（ ### )。
#. ### 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
六、税费及承担方式
#.标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖方已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。
七、特别提示
#. ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件,因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应法律责任；
#.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；
#.变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
#.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；
#. ### 络司法拍卖平台上公示；
#.本次变卖已通知案件申请人；
#.对标的权属有异议者， ### 联系。
#. ### 有权依法决定暂缓、中止、 ### 中的拍卖。
八、变卖标的过户及交付
### 办理。变卖成交后， ### 负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，变卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符， ### 交付。
九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：( ### )。
十、按照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构( ### )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗， ### 承担。
本规则其他未尽事宜， ### 。
本公告未尽事宜， ### 。
咨询服务： ###
咨询电话：###-######## ###########
### 监督电话：###-########
### 地址：重庆市南岸区天文街道广福大道##号
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
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二〇二五年三月二十八日
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