变卖公告
### ### ### 公开变卖活动，变卖期为##天，如有竞买人在##天内任意时间出价，则进入##小时竞价程序。现公告如下：
本次拍卖标的物：保定市阳光南大街##号#号楼#单元####室
不动产权证号：冀(####)保定市不动产权第#######号
建筑面积：##.##平方米
总层数：##层
所在层数：##层
瑕疵说明：该房产有抵押，已查封。详情请见询价报告。
评估价：#######元，变卖价：######.#元保证金：#####元，增价幅度：####元
实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况， ### 、 ### ### 公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。 ### 为， ### 知悉和认可， ### 承担。
特别提示： ### 发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（ ### 人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。
特别提示：拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。
特别提示：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况， ### 为不具有将拍卖标的物违法、 ### 分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。
二、竞买人条件：竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。 ### 指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。 ### 开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
本院、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：#、无优先购买权人。#、本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的， ### 公示满五日视为已经通知。
四、咨询时间与方式： ### （工作时间）。
标的物集中看样时间： ### 不组织统一预展， ### 确认看样地点。
五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。
六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
七、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。未看样的竞买人视为对标的物实物现状已经确认了解。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### 。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、 ### ### 门查询确认自己的购房资格。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。
九、变卖成交后， ### 和移交变卖标的物，仅出具法律文书， ### 门办理解封和产权过户手续。 ### 办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担。水、电、物业管理等欠 ### 解决；涉及违法、 ### 分， ### ### 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。标的物有人实际承租使用， ### ### 门咨询了解， ### 承担。
拍卖标的物买受人交纳的 ### 指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖 ### 指定的账户（户名： ### 执行款专户； ### ： ### ### ；账号：## ########### #， ### 执行案号（####）冀####执### 号，以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还，保证金不计利息。
八、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。
特别提示： ### 络司法拍卖平台上公示， ### 会监督。
特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、过户办理和标的物交付： ### 拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书和案款收据。本院负责向买受人交付标的物。#.对拍卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书；#.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书；#.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后， ### 通知书予以登记;#.对拍卖标的物不具备初始登记条件的， ### 置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得， ### 负责。
十、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
### 欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额， ### 门核实确认。
十一、竞价变卖成交后买受人不缴纳尾款的， ### 确定的保证金，扣留的保证金依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### 理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，咨询 ########### .
十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十三、 ### 为，可如实举报。
### 电话： ###########
监督电话：####-#######
### 电话：###-###-####
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####年##月##日
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