中拍平台：20250730期株洲原黄龙信用社房地产拍卖公告拍卖转让

受委托，我司定于####年#月##日上午##时整，在中拍平台 ( ### ) ### 络拍卖会，按现状公开拍卖以下房地产标的： 序号 标的名称 坐落 产权证号 宗地面积(m) 建筑面积(m) 证载用途 起拍价(万元) 保证金(万元) 标的现状 # 朱亭镇黄龙天长坪村宿舍及办公房地产（ ### ） 朱亭镇黄龙天长坪村宿舍( ### ) 湘(####)株洲县不动产权第#######号 ### ###.## 商务金融用地/住宅 ##.### ## 闲置 朱亭镇黄龙天长坪村办公( ### ) 湘(####)株洲县不动产权第#######号 ###.## 商务金融用地/其他 合计 ###.## 标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于####年#月##日##时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名： ### ， ### ： ### （ ### ），账号：#### ########### ，以到账为准，转账需备注： ### 竞拍保证金),并在保证金缴交截止时间前在线提交资格证明文件、办理竞买登记手续，标的相关信息详见附件《标的物业明细表》。 详情请向我司查询，电话： ########### 刘小姐 ###-######## 魏先生 委托方联系电话：龚先生，####-######## 标的展示时间：####年#月##日 至####年#月##日（竞买人需要看样的，请于标的展示时间内预约报名，预约电话： ########### 冯先生， ########### 龚先生 ；如未有一人报名，则集中看样取消。） 标的展示地点： ### 在地 本公告刊登于####年#月##日“中拍平台”和“ ### ” 公告附件： 附件一：评估价值 ### ， ### 出具的《 ### 市场价值资产评估报告(编号：湘新融达报字(####)第####号)》的评估对象是一致的，以该资产评估报告书的评估范围为限。上述拍卖标的申报的评估价值为#######元。 附件二：特别提示 #、竞买人资格： (#) ### 为能力的公民、中华人民共和国境内注册的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。 (#)凡参与竞买房地产标的的竞买人， ### ### 门的相关规定，否则， ### ### 承担。竞买人在参与竞买房地产标的前， ### ### 门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 (#)若竞买人为委托人的关联方， ### 。拍卖标的成交后， ### 相应审批手续。 #、本次交易中，委托人与买受人各付各税/费,拍卖标的价款支付方式为一次性支付。 #、公告之资产面积及权属状况、 ### 记载的数据确定，仅供参考，如与实际情况不符， ### 门登记数据或测绘数据为准。成交价格不因上述因素而调整。 #、 ### 对拍卖标的资产现状、 ### 综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑拍卖标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 #、拍卖标的相关权属证明文件可能存在未办理相关报批报建手续，缺失、 遗失、未办理(取得)或无法办理(取得)权属初始登记手续(权属证书),竞买人一旦参与竞买，即视为 ### 承担 相应责任，买受人不得以此为由拒绝签署房屋及土地转让协议、主张解除房屋及土地转让协议或向委托人主张任何权利，也不得以此为由拒付转让价款及其它费用。 #、 ### ### ，拍卖成交后，由委托人与买受人在拍卖成交当天签署《房屋及土地转让协议》,自房屋转让协议签订签署之日起五个工作日内，买受人将购房款一次性通过转账方式支付给委托人。 #、 ### 有权取得形式：已办证，持有《中华人民共和国不动产权证》（不动产权证号分别为：湘(####)株洲县不动产权第#######号、湘(####)株洲县不动产权第#######号）。 #、标的公告拍卖时披露资产可能存在的瑕疵情况，委托人不承担资产或有瑕疵的信息完全披露保证， ### 有瑕疵由竞买人承担。 #、意向竞买人交纳竞买保证金及提交《拍卖会竞买登记表》,即视为已充分了解并接受拍卖标的的现状， ### ### 及《拍卖资料》 ### 内容和转让项目要求。 ##、意向竞买人缴纳竞买保证金、提交《拍卖会竞买登记表》, ### 踏勘，了解与认可标的现状及相关约定， ### 现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非委托人原因引起的一切交易风险。 ##、本次拍卖标的其它情况详见出具的评估报告等相关文件。 ##、竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》 ### 要求的，其交纳的保证金不予退还。 ##、拍卖中，竞买人报价必须高于或等于起拍价，拍卖标的由出价最高的竞买人竞得。拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 ##、竞买人一旦提交《拍卖会竞买登记表》,视为接受委托人已拟定的房屋及土地转让协议等文本。竞买人成为买受人后，无条件与委托人签署包含前述《房屋及土地转让协议》在内的文件，按委托人拟定的《房屋及土地转让协议》文本签订协议，并按协议约定支付价款；若买受人未按上述要求签订《房屋及土地转让协议》,视为买受人不按照事先确定的条件签订转让协议，委托人有权按照相关规定没收买受人已经缴纳的保证金。 ##、拍卖成交后，买受人须在约定期限内按协议约定支付交易价款，领受标的物， ### 的，保证金不予退还，委托人及拍卖人有权追究买受人的违约责任。 ##、买受人不得要求委托人与其他第三方签订《房屋及土地转让协议》,将房产过户到第三方名下，以此来规避纳税义务及限购限售政策。 ##、因买受人的原因导致转让标的无法过户，委托人有权解除转让协议关系并追究相关责任。买受人交纳的竞买保证金不予退还。 ##、竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。特别提示：委托人根据既有档案材料、 ### 尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对竞买人了解标的资产现状的提示和简介。 ### 了充分详尽的尽职调查， ### 了充分细致的了解。 ##、拍卖成交的，委托人按照《房屋及土地转让协议》的规定，向买受人完成拍卖标的的交割或交付。 ### 交易价款后，物业的风险由买受人承担。买受人未全额将购房款支付给委托人， ### 有，委托人收到全额购房款且收到买受人出具的《房屋交接单》后，委托人将房屋钥匙交付给买受人，视为完成房屋交付。 ### 有安全和风险，并承担与使用转让标的的相关一切权利和义务。 ##、委托人将房屋交付买受人后，应当在##日内配合买受人办理房屋的产权过户手续。办理产权证手续的相关税费的承担方式为按法定承担原则，各自承担，即卖方税费由卖方承担，买房税费由买方承担。 ### 产生的一切法律后果与委托人无关。过户由买受人负责办理，委托人协助办理；转让协议不因过户时间、能否过户影响效力，不因此解除协议。委托人不承担未能成功办理过户的违约责任。 附件三：竞买登记及缴纳保证金须知： #、意向竞买人必须于####年#月##日##时前(逾期不予受理)在网上完成注册、报名、缴纳保证金、提交审查资料，并将竞买保证金汇入我司指定账户（户名： ### ， ### ： ### （ ### ），账号：#### ########### ，以到账为准，转账需备注： ### 竞拍保证金)经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。 #、注册：首次参与竞拍的意向竞拍人需登录中拍平台（ ### ） ### 注册。竞拍前， ### -实名认证页面，提交信息认证。 #、报名：登录中拍平台已注册账号， ### 拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。 #、意向竞买人 ### 需资料的扫描件供前置审查(所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印， ### )， ### ##.com： （#）基础主体材料： ①个人：有效身份证明原件及复印件。 ②单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。 ③竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。 （#）《竞买登记表》、《承诺书》。 （#）拍卖条件中规定须提供的其它资料。 #、竞买登记风险提示：因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖 公 ### 事项【网上注册报名、提交报 名资料(须拍卖人审核)、线下交纳竞拍保证金(须拍卖人审核)】并应预留充分 的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买 资格， ### 拍卖会： (#)意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金， ### 到帐 延迟、保证金缴纳时间超时； (#)意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传， ### 审核。 #、 ### 涉相关房屋及土地转让协议模板的条款内容(除转让价格及时间外)。成交成为买受人后，同意按成交价格、时间不作原则性修订地签订房屋及土地转让协议，否则视为违约。 附件四、《房屋及土地转让协议》模板(本版本为参考版，具体以双方签订的协议版本为准) ※特别说明： 一、本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》） ### 有，未尽事宜， ### 。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/ ### 更改及调整， ### （含网络拍卖大厅）宣布为准。 二、有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系， ### 及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。