竞买公告
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关于天津市东丽区华明家园欣湖苑##-#- ### （第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
### 人储栢喜名下坐落于天津市东丽区华明家园欣湖苑##-#-###号房产。根据不动产登记簿查询证明， ### 在建筑为混合结构，房屋总层数为#层，所在楼层#层，证载建筑面积为###.##平方米， ### 镇住宅用地，不动产权证号为：############号，房屋登记日期为####年##月##日。土地权利性质为划拨，面积###.##平方米， ### 镇住宅用地。此标的有抵押，不动产登记证明号:津(####)东丽区不动产证明第#######号，抵押权人： ### ，抵押范围：###.##平方米，抵押权登记日期：####年##月##日， ### 期限（债权确定期间）为####年##月##日至####年##月##日，被担保债权数额（最高债权数额）人民币#######元。 ### 查封。 ### 申报租赁权。评估价为######.##元。
本次起拍价：######.##元；保证金：#####元；增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须比 ### 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
依据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书， ### ### 收（天津市河北区育红路#号，联系电话：###-########），邮寄截止时间至开拍日止。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由， ### 为无效的， ### 应予支持。
依据前款规定， ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
本次拍卖信息已通过电话、 ### 人，若无法获悉，特在此公示。
三、咨询、展示看样时间：本院已委托“网拍（天津） ### ” ### 咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“网拍（天津） ### ”安排）。咨询电话： ###########
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准（不包括装修及室内物品），法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担， ### 查询，与拍卖人无关。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系，提交书面申请及相关材料。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：（##################），汇款时请注明用途：（####）津####执###号、不动产权证号：津############，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ###########
网拍（天津） ###
###-########（吴法官）
监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
联系地址：天津市河北区育红路#号
### ### （www.rmfysszc.gov.cn）查询。
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二○二五年八月十五日
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