本院定于####年#月##日##时至#月##日##时， ### ### 公开拍卖，公告如下：
拍卖标的：含山县环峰镇祁门#幢经营单元###号、住宅单元###号共计###.##㎡商住房地产,评估价格为######元，起拍价为######.#元，参拍保证金为#####元，竞价增幅为####元。
二、拍卖对象实物状况描述与分析
#、拍卖对象范围
含山县环峰镇祁门#幢经营单元###号、住宅单元###号共计###.##㎡商住房地产
#、拍卖对象权属状况
名 称
含山县环峰镇祁门#幢经营单元###号、住宅单元###号共计###.##㎡商住房地产
坐 落
含山县环峰镇祁门#幢经营单元###号、住宅单元###号
范 围
本次评估范围为：陈胜妹、张华位于含山县环峰镇祁门#幢经营单元###号、住宅单元###号共计###.##㎡商住房地产，包括其对应分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
规 模
建筑面积
###.##㎡，其中经营单元###号##.##㎡，住宅单元###号##.##㎡。
国有土使用权面积
土地使用权面积为##.##㎡。
用 途
商住用地
土地性质
国有出让
权 属
### 有权人
陈胜妹、张华
共有情况
共同共有
权利人
房地产权证号
房地座落
规划
用途
层次/层数
房屋
结构
房号
建筑面积(㎡)
陈胜妹
张华
房地权环峰字第########号
含山县环峰镇祁门
商住
#层/#
混合
环峰镇祁门#幢经营单元###号
##.##
住宅
#层/#
环峰镇祁门#幢住宅单元###号房
##.##
#、拍卖对象建筑物基本状况一览表
房号
现状
用途
所在楼层
层净高
（米）
外装修情况
室内装修情况
备注
环峰镇祁门#幢经营单元###号
住宅
#/#
#.##
外墙墙砖饰面
入户木门，室内墙面乳胶漆饰面，顶为平水天花乳胶漆饰面，地面为水泥地面；
通电，通水；
环峰镇祁门#幢住宅单元###号房
住宅
#/#
#.##
### ### 勘察程序，本次评估设定其室内为简单装修；
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布 ### （双休日除外）， ### 联系统安排看样。
四、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前#分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物， ### 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提醒：
#.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；
#.拍卖标的的评估报告假设事项包括土地性质为出让，评估价值包括土地出让金，竞买人需谨慎竞拍，如实际情况与假设情况不一致，需缴纳土地出让金的， ### 负担；
#. ### 处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款” ### 无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
八、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。 ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、 ### 办理， ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担《 ### 税费，其中应由出卖方承担的税费（土地出让金除外），由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付》。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号（#############################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款， ### 王经理，电话 ########### ， ### 出具承诺书承诺“ ### 竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的， ### 宣布贷款提前到期， ### 承担期间利息， ### 直接退给贷款账户”。
### 发布的拍卖须知。
十一、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
说明： ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 ### 公示，公示满五日视为已经通知。
十二、联系地址：安徽 ### ### 。（ ### 【工作时间上午#：##-##:##，下午#:##-#:##】）
### 电话：####-#######，联系人：李法官
本院监督电话 ####-#######
###
二〇二五年六月七日
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