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拍卖公告
（####）桂####执恢##号
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##:##止（延时的除外） ### ### 司法拍卖平台（户名： ### ， ### 址： ### ）对位于广西龙胜 ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的:广西龙胜各族自治县龙胜镇长田路##号的房子一套。
标的物详情：
房产证号：无房产证；
房子面积：###平方米（以实地测量为主）
房屋总层数：#； ### 在层：#；
房屋装修情况：部分精装修、部分简装修；
### 置情况： ### 置， ### 置（ ### 查看清点为准）；
租用情况：无租用。
二、竞价时间及起拍价。
拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##:##止（延时的除外）。
起拍价：##万元，保证金：#万元，增价幅度：####元，参考价确定方式：当事人议价。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖成交价为增值税含税价。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付 ### 拍授权委托书），如多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续， ### ### 拍系统。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自 ### ， ### ### 等服务，并统一接受看样服务。
咨询、展示看样的时间与方式：即日起至####年#月##日（上班时间上午#：##-##:##,下午#：##-#：##，节假日休息） ### ， ### ### ，咨询及预约方式：至迟 ### 员张、####- ### 内勤、 ### 小黄， ### ### 工作人员登记好后统一安排时间看样（标的物实体情况）。
六、拍卖已知瑕疵： ### 门登记记载的为准，涉及违法、 ### 分， ### ### 理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户， ### 承担， ### 勘查标的物后，审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因， ### 已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。
七、特别提醒： ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、 ### 络司法拍卖平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。
#.银行付款方式： ### 指定账户：【户名：(####)桂####执恢##号， ### ： ### ### ，子账号：##################-######】。
#.拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；未按期限缴款余额的， ### 理，保证金没收。
#.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、对上述标的物权属有异议者， ### 书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：暂不支持。
十三、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提示：
#.拍卖成交且买受人付清全额款项后，标的物需要办理产权过户登记手续的， ### ### 门出具法律文书并办理解封、解押等手续后，凭《拍卖成交确认书》 ### 提供的相关法律文书， ### 门办理权属过户、变更登记手续。在办理标的物产权过户、变更登记手续过程中，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规和政策的规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申请退款，逾期视为买受人自愿负担。若因买受人自身原因，未及时办理标的物产权过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。标的物可能存在的其他欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 ### 理造成无法过户的责任自负， ### ### 置。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#.法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
#.拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、 ### 负责解决； ### ### 罚的， ### 负责解决。
#.拍卖标的物为不动产的， ### 附着的产权人户籍迁入迁出问题， ### 解决， ### 理。
十四、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，预交的保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第## 条第 # 款之规定，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价的差价、 ### ### 人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
十五、拍卖成交后，房产的相应权益（ ### 有权及相应的其他权利）自拍卖成交裁定书送达买受人时起转移。
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
### 发布的拍卖须知以及标的物详情， ### ### 承担。
咨询电话：####- ### 内勤
########### ### 员
########### ### 黄
拍卖监督电话：####-#######
### ：###-###-####
联系地址：龙胜各族自治县龙胜镇龙脊大道园区
附：#、拍卖须知。
#、网络司法拍卖标的物调查情况表。
#、税费须知。
二〇二四年十二月二十四日
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