### ### 与杨祥借款纠纷一案，执行案号：（####）云##执恢##号。 ### 络拍卖过程中， ### 领取《司法拍卖通知书》， ### 人在本次司法拍卖中的相关权益， ### 人：我院将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 区半山邻里##幢-#-#层T##室房产在“ ### ### 络拍卖平台”（网址： ### ，户名： ### ）进行公开司法变卖。本告知公示届满#日即视为已送达。
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### 区半山邻里##幢-#-#层T##室房产的
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### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络拍卖平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开司法变卖活动，现公告如下：
案号：（####）云##执恢##号
一、变卖标的： ### 区半山邻里##幢-#-#层T##室房产
证号：昆房权证（昆明市）字第 ######### 号
面积：###.##㎡
### 分：###.##㎡
### 分请参阅评估报告
房屋用途：住宅
评估价：########元，变卖预缴款：#######.##元
保证金：#######元，加价幅度：#####元
瑕疵说明：
#、该标的现已腾空换锁，欠缴物业费####.#.#-####.##.##(共欠##个月)；###.###(面积)x#.##x##(个月)=#####.#元；房屋附属车位#-#/#-#号共计欠缴物业费####元。欠加压费###.#元。共计欠缴物业#####.#元。该标的房产经查询水电无欠费。 ### 承担；
#、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院与拍卖人不承担本标的其他未知瑕疵的保证，报名视为对标的物现状的认可， ### 承担。
变卖提醒：本次变卖标的使用中， ### 变卖、移交，标的具体情况以实地考察为准，有意者请亲自实地看样，了解标的详情， ### 门了解本次变卖标的相关情况，提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认，一切法律责任自负。
特别声明： ### ### 的变卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际买受人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。 ### 络变卖活动不收取变卖费用， ### ### 为提高警惕，举报电话：####-########。
二、竞买人条件：
#、一般竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买 ### 第二办公区办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 ### 第二办公区办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、特殊竞买人条件： ### 门对标的物的权利人条件有特别限制的。 ### ### ，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。
三、 ### ### 咨询及组织看样等工作。 ### 安排。。 ### 、预约电话：###-###-####、 ########### 或登#www.bafangpai.cn，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 涉及的税费由原权利人和买受人 ### 分，由原权利人承担的 ### 垫付，买 ### 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件， ### 垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请， ### 承担。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记） ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、 ### 使优先购买权的，应于### ### 第二办公区（地址：昆明市西山区广福路十一家具旁）提交合法有效的证明， ### ### 使优先购买权；截至### ### 权申请， ### 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权， ### 承担。
十、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十一、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十二、 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款在变卖成交结束后#日内缴纳（到账为准）。
缴纳方式：
#、银行付款： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### #），并注明本案案号：（####）云##执恢##号。
#、 ### 上付款。付款教程： ###
十三、变卖成交后买受人悔拍的， ### 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、 ### ### 人的债务。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 络司法变卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### ### 文件资料。
### 络拍卖、变卖辅助机构： ###
### 电话： ###########
法院监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
联系地址：云南省 ### 第二办公区。
详细信息可在“ ### ### 络变卖平台（网址： ### ）”，“ ### ### (网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年四月八日
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