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### 市王兰路##号世纪阳光小区#-#-####号住宅房地产及配套车位(A###)的公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 市王兰路##号世纪阳光小区#-#-####号住宅房地产及配套车位(A###)
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元，评估价：#######元。
（一）拍卖标的范围
拍 ### 市王兰路##号世纪阳光小区#-#-####号，钢筋混凝土结构，用途为成套住宅，房屋建筑面积###.##㎡。
本次估价的财产范围包括房屋及分摊的土地使用权。
（二）拍卖标的区位状况
（#）位置状况
①坐落： ### 市王兰路##号世纪阳光小区#-#-####号。
②方位：东临邾国大道、北临程兰路、南临王兰路。
③距离： ### 点约###m， ### 约###m， ### （ ### ）约#.#km。
④临街状况：东临邾国大道、北临程兰路、南临王兰路，临街状况一般。
⑤朝向：南向。
⑥楼层：总层数##层， ### 在楼层##层。
（#）交通状况
①道路状况： ### 在区域有邾国大道、程兰路、王兰路等，路网密集，交通通达度较高。
②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度一般。
拍卖标的附近有#路公交车路线，交通便捷度一般。
③停车方便程度：小区道路上有临时停车位，能基本满足正常使用。
（#）周围环境状况
①自然环境：周边主要为住宅小区，自然环境一般。
②人文环境： ### 在区域治安状况较好，卫生条件较好。
③景观： ### 在区域总体景观较好。
（#）外部配套设施状况
①基础设施：基础设施已达到“七通”（上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖），基础设施较完善。
②公共服务设施： ### 市千泉小学、邹城市第十一中学、 ### 、银行、药店等，区域内公共服务设施较完善。
（三）拍卖标的实物状况及权益状况
权利人
邱绍美
不动产权证书号
鲁(####)邹城市不动产权第#######号
坐落
### 市王兰路##号世纪阳光小区#-#-####号
房屋结构
钢筋混凝土结构
所在层数/总层数
##/##
规划用途
成套住宅
面积
###.##㎡
竣工时间
####年##月##日
房屋性质
市场化商品房
土地使用期限
####年##月##日
其他
已查封、已抵押
土地状况
宗地总体形状较规则，东临邾国大道、北临程兰路、南临王兰路。地势平坦，地基承载力一般，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信、 ### 连接，可保证日常使用，基础设施完备度较高。
装饰装修
入户高级防盗门，设定为简单装修（瓷砖地面、乳胶漆墙面等），水、电、暖、燃气等基本设施齐全。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日休息），本次拍卖不组织看样， ### 前往了解情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
#．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户， ### 门咨询。
#．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》 ### 办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费， ### 需缴纳的各项税费。
#.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款 ### 指定账户， ### 进帐联用途栏注明“ ### 市王兰路##号世纪阳光小区#-#-####号住宅房地产及配套车位(A###)”。
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：###################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程 ### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### （孟法官）
### ：###-###-####
司法拍卖辅助机构： ###
联系电话：###-###-#### ###########
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二〇二四年十二月二十七日
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