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（####）琼####执恢####号
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时除外）， ### ### ### ### 络平台上(网址: ### ，户名： ### ）进行公开变卖拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的物： ### 宿舍楼B型第##幢###房【产权证号：三土房（####）字第####号，建筑面积###.##平方米】。
起拍价(变卖预交款)：#######元 定向询价：#######元
保证金：######元 增价幅度：####元
公告说明：
#.根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。
#.根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
#.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#. ### 络平台（ ### ）进行公开拍卖，未与任何房产中介机构合作， ### ### 购买，无需通过中介机构购买或代为购买。
#.本院未开展法拍房贷款业务，拍卖页面中的“赊钱报名”、“一键贷款”、“放心拍服务” ### 拍服务平台提供， ### 无关，因使用上述服务导致尾款未按时交纳的， ### 理后果。
#.法拍房除拍卖成交款外， ### 不收取任何佣金、手续费、腾房费等费用。
#.标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。
#.标的物是位于限购区域， ### 了解海南省相关限购政策。根据《 ### 关于竞买人资格若干问题的规定》法释〔####〕##号相关规定，竞买人需符合限购条件，未符合购房资格的， ### 将不予出具拍卖成交裁定等文书。
#.竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
##.房屋的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物为房屋，图片仅供参考，不含家具、家电及其它可以拆卸的物品。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
##.标的物拍卖成交后，房屋交付需一定时间。
##.标的物房屋类型为成套住宅,性质为划拨地,可能存在土地出让金，土地出让金由买受人承担， ### 门了解。关于能否办理产权登记、产权过户、 ### ### 门核实，本次拍卖为“ ### 置”，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋， ### 负责。 ### ### 咨询、核实是否能过户， ### 承担。
##. ### 办理， ### 产生的相关税、费由买卖双方各自负担，对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的水、 ### 承担，物业费由买受人承担。 ### 披露的相关信息件提供阶段性参考， ### ### 查询。 ### ### 门缴纳税费等（注意： ### ### ### 垫付），并于在缴纳完后出税务申报表、完税证 ### 申请退付。 ### 不再办理， ### 承担。 ### 人主张。
##. ### 门办理产权变更登记颁发的产权证为准。拍卖涉案房屋、土地过户时以现状框架并以实际测绘的面积为准，涉案房屋、土地的测绘面积比原证多的，以原证登记的信息为准；比原证少的，以现在测绘的面积过户登记。如须测绘，所产生的测绘费用由买受人承担。
##.本院已依法通知双方当事人、优先购买权人，下落不明的当事人（ ### 人xxx电话通知、电子送达、邮寄、 ### 、公告栏公告均无法联系），根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满五日，即视为已经通知。
##.优先购买权人参加竞买的， ### 提交资格确认申请， ### 审核确认取得优先竞买资格后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。
##.对上述标的权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据。
特别提示：
### 《公告说明》和《竞买须知》，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况再决定是否参拍，具体相关税、 ### 到相关单位了解。若决定参与竞拍，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参与竞拍的，可与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，顺位在先先得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，出价在先先得。
三、竞买人条件：
#. ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
#.竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行。竞买人为企业的， ### 在拍卖平台上开设拍卖账户，不得委托以个人账户代为企业参与竞拍。
关于委托代理：参与竞买人（自然人）未开设淘宝账户或因客观原因不能到来，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### ### 办理委托手续；竞买成功后， ### 办理交接手续。若委托手续不全， ### 为。（委托手续需提供：经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证原件及复印件、竞买人购房资格证明）。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#.购房资格认证： ### 到微信上搜索“ ### ”公众号，点击“我要办事”、“购房资格申请”进行自我核验。如有其他问题及需求， ### 门了解。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟，且不断循环直至无人出价。
五、报名方式：拍卖结束前都可报名交保证金，保证金支付方式有#种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付（ ### 页司法拍卖支付方式教程）。
司法拍卖因标的物竞买保证金相对较高。竞买人报名交保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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六、拍卖结束后办理手续方式：
#.司法拍卖成交后，网络司法拍卖平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
#.拍卖竞价前， ### 系统将锁定竞买人支付的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
#. ### 指定账户，竞得者将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################）。 ### 注明：竞买×××（标的物）余款（如代缴须注明代某某缴款。 ### 付款，则上述账号后五位数需去除，并在付款备注加上后五位数。如：填写账号############，付款备注：子账号#####+买受人姓名+标的物名称/案号）。缴纳余款后七日内， ### 网拍小组（#楼###室）签署《拍卖成交确认书》。
#.签订确认书后， ### ### 另行通知领取《执行裁定书》，办理拍卖标的物交付手续。
七、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖不组织看样， ### 前往实地了解。
八、注意事项： ### 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
### 电话：###-###-####
拍卖组容助理：####-########、 ########### （仅工作时间联系）
联系地址： ### ### （ ### 西南侧###米）
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####年##月##日
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