竞买公告
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### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：
马进军名下坐落于天津市南开区红旗南路彩虹花园#号楼#门###房地产。根据不动产登记资料查询结果记载，该标的物为钢混结构，房屋总楼层为#层，所在楼层为#层，建筑面积为###.##平方米。房屋规划用途为居住，不动产权证号为津（####）南开区不动产权第#######号，房屋登记日期####年#月##日。土地权利性质为出让，土地面积为#####.#平方米， ### 镇住宅用地，土地使用（承包）期限####年#月##日至####年#月##日。有两个抵押登记信息：一、抵押范围###.##平方米，不动产登记证明号为津（####）南开区不动产证明第#######号， ### 期限为####年##月#日至####年##月#日，被担保债权数额人民币#######元，登记日期####年##月#日；二、抵押范围###.##平方米，不动产登记证明号为津（####）南开区不动产证明第#######号， ### 期限为####年#月##日至####年#月##日，被担保债权数额人民币#######元，登记日期####年#月##日。
### 查封。 ### 提交租赁合同， ### 门办理租赁登记备案手续，案外人使用，未入户，屋内物品不详。租赁情况：承租人高艳，租赁期限自####年##月##日起至####年##月##日，租期##年，租金标准及支付方式：租金每月####元，承租方应于合同签订之日起十日内，缴纳房租#####元。于####年#月#日之前缴纳#####元；于####年#月#日之前缴纳######元；于####年##月#日前缴纳######元；于####年##月#日前缴纳######元， ### 转账或现金。无钥匙。评估价为#######.##元。
本次起拍价：#######.##元；保证金：######元；增价幅度：#####元。
特别提示：该房屋经查勘可能存在拆改打通情况， ### 解决，相关费用自理。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒， ### 在地限购及过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的委托手续证明， ### ### 委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的法律文书， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询时间：自####年#月# ### ,本院不统一安排看样。 ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（ ### 统一安排），联系电话：###-###-####。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个工作日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询，税费计算方法可参考附件，附件内容仅作参考，不代表最终税费主体、种类、额度等，以最终实际产权变更中产生的税费为准。因过户可能存在的物业费、水、电、 ### 门咨询并承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##################)，汇款时请注明用途：##执恢#### 彩虹花园#号楼#门###拍卖款。未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
咨询电话： ### ###-###-####王经理
监督电话：###-########（周法官），###—########违法违纪举报）
### 电话：###-###-####
联系地址：天津市和平区营口道###号
### ### （www.rmfysszc.gov.cn）查询。
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二○二五年五月十四日
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