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关于变卖河南省安阳市林州市商贸花园北楼西#- ###
### 将于####年#月##日##时起##日期间内（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：河南省安阳市林州市商贸花园北楼西#-###号房产一套
注：买受人按照该房产现状取得该房产， ### 拍卖，其外观、房屋面积、房屋结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。买受人按照该房产现状取得该房产，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、 ### 负责。基于房产现状，是否能够办理产权登记手续，本院不做作保证， ### 承担。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， ### 门了解。限购、过户情况， ### ### 门咨询确认。
变卖价为:######.#元，保证金为：#####元，增价幅度为：####元，保留价为：######.#元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布之日起至####年#月##日止（节假期休息） ### (咨询电话: ########### )。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准， ### 展示的照片、资料仅供参考。本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 门了解过户条件，如由此引起无法办理登记，过户风险， ### 承担。买受人悔拍后，保证金不予退还。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， ### 门了解。限购、过户情况， ### ### 门咨询确认。
五、特别说明：#、成交后税费情况： ### 办理，本次司法拍卖中形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。 ### 垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费） ### 从拍卖款中支取（ ### 门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致）。 ### ### ### 门办理，未在上述期限内办理过户手续及凭纳税（费） ### 申报原产权人应承担的税款的， ### 支付，本院不再负责从成交款中支付该税款。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、 ### 产生的欠款均由买受人承担： ### 解决。 ### 查询。 ### 理，罚款等一切拖欠费用均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
#、请竞买人认真查阅法释【####】##号《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，根据本规定如不具备当地购房资格而参加竞拍应承担相应的法律后果。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后三日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：########################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
( ### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ###########
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年五月十四日
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