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穗规划资源增挂出告字〔####〕#号
### 区人民政府批准， ### 以挂牌方式出让#宗地的国有建设用地使用权。 ### 如下：
一、项目用地基本情况
#、地块编号： ########### A#####号
#、宗地坐落： ### 区石滩镇东西大道北侧
#、土地用途：商业服务业设施用地（B）
#、宗地面积：#####.##平方米（可建设用地面积####.##平方米）
#、地上容积率：≤#.#
#、总计算容积率建筑面积：≤#####平方米
#、挂牌起始价：####万元
#、增价幅度：###万元
#、竞买保证金：人民币####万元或港币####万元或美元###万元
二、土地出让条件
竞买条件及准入条件：
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。
（二） ### 为的竞买人及其控股股东， ### 整改到位前，不得参加本次竞买活动：
#.有拖欠地价款的；
#. ### 为的；
#.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
#.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（三） ### 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
三、费用支付
第一期：成交价的##%（其中包括竞买保证金或定金####万元转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使用权出让合同》后##日内支付；
第二期：剩余土地出让价款，在####年##月##日前付清。
四、土地利用要求
（一）地块成交后， ### 政区域范围外的，须在签订《成交确认书》 ### 政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人； ### 政区域范围内的， ### 政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地 ### 项目开发。
（二）土地使用年限：商业用地##年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
（三）竞得人须在土地交付之日起##个月内动工，土地交付之日起##个月内竣工。
（四）该宗地总计算容积率建筑面积（#####平方米）全部自持，自持年限与土地出让年限（##年）一致, ### ≥#####平方米。
（五）项目的开发应符合《广东省人民政府关于广州市饮用水水源保护区区划规范优化方案的批复》（粤府函〔####〕##号）、《 ### 市环境总体规划(####—####年)》、《广州市人民政府关于印发广州市“三线一单”生态环境分区管控方案的通知》（穗府规〔####〕#号）等文件的相关要求，并根据项目周边居民点、医院、学校、小区的分布情况考虑邻避问题。
具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件， ### ### 。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
六、时间安排
（一）公告时间：####年#月##日至####年#月#日
（二）网上申请时间：####年#月##日至####年#月##日##时
（三）缴交保证金时间：####年#月##日至####年#月##日##时
（四）网上挂牌时间：####年#月#日至####年#月##日##时
（五）限时竞价时间：####年#月##日##时起
七、 ### 的事项
（一） ### （ ### ） ### 上交易系统（ ### ）进行。 ### 办理CA数字证书及企业信息登记， ### 上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 ### （ ### ） ### 上挂牌出让竞买须知》和《 ### （ ### ） ### 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料， ### （ ### ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三） ### 列条件， ### 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五） ### ### ，实行资格审核后置； ### 上申请时应按照系统提示上传申请材料。 ### 上上传及填写资料的真实性。
（六） ### 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。 ### 账号为准（户名、 ### ### 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《 ### 竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《 ### 交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后， ### ### 有限公司（ ### ）。 ### 审核，并于####年#月##日##时前予以确认。
（九）竞得人应在接到竞得 ### 有限公司（ ### ）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起##日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十） ### ### （ ### ） ### 浏览。
八、联系方式
（一）出让方
名称： ###
地址： ### 街光明西路###号
联系人：张先生，吴女士，卢先生
联系电话： ########### ，(###)########，########
（二）交易机构
名称： ### （ ### ）
地址：广州市天河区天润路###号，邮编：######
对外办公时间：工作日#:##～##:##，##:##～##:##
服务热线：
#. ### ：(###)########
#.CA数字证书及电子签章：(###)########
#.联系人：蒋先生、车先生，联系电话：(###)########、########
#.网上交易系统技术支持电话：(###)########
###
####年#月##日
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