变卖公告
### 将于####年 月#日##时起至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址https：//sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
变卖标的：坐落于周村区太和生活区##号楼#单元###号【产权证号：##-#######】房产（含储藏室约#㎡）。
瑕疵说明：
#、 ### 置案涉房产，包含储藏室约#㎡。
#、房产性质及证照办理情况： ### 发布之日上述房产未办理抵押权登记，该房产有房产证，无土地证，可能存在成交后无法正常办理过户的情况， ### ### 咨询。
#、房产实际占用情况：上述房产目前闲置， ### 发布之日未发现设定租赁权和居住权。
#、房产的优先权利人及优先购买人情况： ### 发布之日上述房产未发现有优先权利人及优先购买人。
#、房产清户及交付情况：房产拍卖成交后， ### 清户。
#、房产水电费支付情况：水、电、物业及相关费用， ### 了解。
#、税款负担情况：竞买人、 ### 有人根据法律规定承当相应的税款。 ### 门确定的税目和税率为准。
#、案涉房产装修情况：简单装修，无电梯，参与竞买即视为认可。该标的实际情况以交付时为准，在实地看样时了解的房屋现状，不作为该标的交付时的现状。
#、该标的成交后，因标的存在争议 ### 承担，由此而产生的损失，本院不负责赔偿。
起拍价：### ###.##元，保证金：## ###.##元，增价幅度：# ###.##元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样时间与方式：自发 ### ， ### 联系看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒： ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、 ### 价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更登记手续。 ### 络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。水、电、物业管理等欠费也由相应主体承担。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担， ### ### 。
六、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、 ### 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ###
### ： ### ###
账号：###################
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（ ### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况及时报名。
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（吴法官）
### 电话： ########### （ ### ）
### ：###-###-####
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二〇二五年五月十二日
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